• Verkocht

Valeriuslaan 29 1985 ET Driehuis Kriemhildebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WAT EEN FIJN HUIS MET EEN HEERLIJKE DIEPE (ruim 20 m.) EN ZONNIGE TUIN!

OP ZOEK NAAR EEN ZEER VERZORGD, GOED ONDERHOUDEN, RUIME 2 ONDER 1 KAPWONING?
DAN WORDT DIT JOUW DROOMHUIS!

In het rustige Driehuis staat deze half-vrijstaande woning met uitbouw waardoor ruim 100 m2 woonoppervlakte op de parterre. In de heerlijk zonnige tuin kan je de hele dag lekker genieten van een plek in de zon of schaduw en de auto's kun je kwijt op de nieuw aangelegde oprit.
De woning is ruim van opzet (162 m2 woonoppervlakte) en geniet van een prachtige lichtinval in het hele huis. Binnenshuis profiteer je van een ruime, uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken, een bijkeuken, 4 of 5 ruime slaapkamers, 1 of 2 thuiswerkplekken, een vernieuwde badkamer en een aparte wasruimte.
De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning behoorlijk gemoderniseerd en verduurzaamd en er een heerlijk gezinshuis van gemaakt.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!
Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal
Je stapt de woning binnen in een ruime en lichte hal met een super praktische kastenwand, een trapkast en een luxe toiletruimte met fontein. Via de hal kom je de woonkamer binnen.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en dankzij de vele raampartijen bovendien heerlijk licht, voorzien van een prachtige houten visgraat vloer voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. Via de openslaande tuindeuren bereik je de tuin, die onlangs compleet opnieuw is aangelegd met meerdere terrassen.

Keuken
De luxe open woonkeuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits Smeg gasfornuis met extra brede oven, Smeg koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Ook aan werk- en kastruimte heb je in deze keuken geen gebrek. Hier kook je de sterren van de hemel!
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met kastruimte en eventueel plek om de wasmachine en droger te plaatsen. Van daaruit loop je door naar de twee thuiswerk-/kantoorruimtes waarvan één ook als slaapkamer is te gebruiken.

EERSTE VERDIEPING:
De verdieping beschikt over een ruime overloop en vier fijne slaapkamers, een vernieuwde badkamer voorzien van ligbad annex douche, wastafelmeubel en 2e toilet, een technische ruimte met wasmachine en droger opstelling en de CV ketel. De slaapkamers zijn alle 4 lekker licht en netjes afgewerkt met een laminaat vloer en nette wanden in neutrale kleuren.

Omgeving & locatie
Op slechts 7 minuten lopen vanaf huis ben je bij bij het NS station en de halte voor de snelle busverbinding naar Haarlem. De ligging is zeer centraal in de Randstad direct bij uitvalswegen (naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol).
In de nabije omgeving zijn diverse sportverenigingen, scholen, een buurtwinkel voor de dagelijkse boodschappen, warme bakker en slager te vinden. Verder is het heerlijk wandelen of fietsen in deze groene omgeving en dichtbij duinen, strand & zee!

Voorzieningen in Driehuis:
Kinderopvang, twee basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege en tennis. In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker, slager, een supermarktje, het IJspaleis en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie en thee van Simon Lévelt, kazen en delicatessen.
Voor de ontspanning het gezellige dorpscafé Middeloo en het grand café Valerius voor een lekker avondje uit eten, theater bezoeken kan in IJmuiden of Haarlem. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een goed aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt.

BIJZONDERHEDEN
Voor indeling en maten zie de plattegronden
Bouwjaar 1924
Perceeloppervlakte 337 m2
Woonoppervlakte 162 m2
Vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie
Energielabel C
Tuin opnieuw aangelegd in 2022
Buitenschilderwerk 2022
Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN H 5141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
184 m² (20,4 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Valeriuslaan 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een ontzettend fijne ervaring met de makelaars van Jouw Huismakelaar. Professioneel en persoonlijk. Prettige samenwerking en een goed resultaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van JOUW HUISMAKELAAR voorheen Danielle Smit SBGROEP
Beste verkopers, Wat een prachtige beoordeling! Het verkooptraject is een samenspel en jullie hebben daar zeker in bijgedragen! Bedankt voor dit mooie cijfer en heel veel geluk in de nieuwe woonomgeving! Team Jouw Huismakelaar

NVM aankoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.