• Verkocht

Ausemsstraat 27 6665 DL Driel omg. Reuvenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In kindvriendelijke buurt gelegen, ruime eengezinswoning nabij het centrum en op circa 5 autominuten van de A50 en 10 autominuten tot het centrum van Arnhem.

Het betreft een TUSSENWONING welke in 2006 royaal is uitgebouwd. Het bouwjaar is 1986 maar geheel geïsoleerd volgens de normen van tegenwoordig t.w. dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. De tuin ligt op het oosten en is circa 20 meter diep. Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede stenen berging met overkapping en is er een achterom.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree, garderobenis, meterkast met 6 alamat groepen, hangend toilet met fontein, bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting en veel bergruimte. De riant uitgebouwde tuingerichte woonkamer van ca. 44 m2 is voorzien van houtkachel en openslaande deuren naar een luxe veranda en achtertuin.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 1,5 spoelbak, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Door middel van een houten schuifdeur kan de keuken gescheiden worden van de woonkamer. Het raamkozijn van de keuken is voorzien van een inpandige rolluik.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting, 3 slaapkamers resp. 11, 12,4 en 6 m2. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De kozijnen van de slaapkamers zijn voorzien van inpandige rolluiken. De badkamer (2017) is voorzien van wasmeubel, douchecabine, hangend toilet en elektrische vloerverwarming.
Vaste trap naar…

ZOLDER:
Bergruimte achter de knieschotten, 4e slaapkamer met velux dakraam.

TUIN:
De tuin biedt de gehele dag zon door de beschikking over een tuin van ca. 20 meter diep waardoor er tevens nog voldoende ruimte is om meerdere terrassen te creëren. Aan de achterzijde van de woning is tevens een overkapping/veranda gemaakt met inbouwverlichting waardoor u beschut kunt genieten van de tuin.

LOCATIE:
Driel is een dorp gelegen aan de Rijndijk nabij het imposante stuwcomplex. De afgelopen jaren is Driel steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het rustige dorpse karakter, met uiterwaarden van de Rijn gecombineerd met een actief verenigingsleven en leuke activiteiten het hele jaar door is voor veel gezinnen bepalend geweest om zich in Driel te vestigen of er niet meer weg te willen. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving nabij Oosterbeek en Doorwerth makkelijk te bereiken.

Het dorp heeft eigen voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, winkels, supermarkt en bakker, huis-en tandartsen en diverse sportclubs en verenigingen. Ook ben je zo in de Schuytgraaf waar naast een winkelcentrum ook een internationale school is gevestigd en in het gezellige centrum van Elst met het ruime winkelaanbod. En heb je zin in de stad? Dan zijn Arnhem en Nijmegen dichtbij. Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Met een paar minuten ben je al op de A50. Arnhem is via de Rijndijk binnen 5 autominuten te bereiken, maar ook op de fiets is dit goed te doen. Ook de A325 en de A12 zijn snel te bereiken. De openbaarvervoervoorzieningen zijn goed.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.496
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN O 779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HETEREN O 626
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (20 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Timmer Makelaars

Bel 0317-319114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.