Kerkstraat 13 A 6665 CD Driel Kern Driel

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wonen met vrij uitzicht op de Rijndijk? Dat kan aan Kerkstraat 13A in Driel. Aan de achterzijde van de woning kijk je vanuit je woonkamer alle 4 de jaargetijden heerlijk weg over een trapveld met daarachter de Rijndijk.
Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid en je beschikt over een eigen parkeerplaats naast de woning. De in 2011 onder architectuur gebouwde hoekwoning is gelegen aan een kindvriendelijk, doodlopend hofje. Woonplezier gegarandeerd!

Kom je het vrije uitzicht snel met eigen ogen bekijken? Onze makelaars staan voor je klaar!

Indeling

Woonkamer/ keuken

Je stapt de woning binnen in de hal vanuit waar je toegang hebt tot het separaat toilet, de kast met CV-ketel en de woonkamer. De woonkamer heeft een aangename lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De benedenverdieping is afgewerkt met laminaat op de vloer en behang op de wanden.

Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken. Deze is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Alles wat je nodig hebt om lekker te kokkerellen en je kan het eten vervolgens zo op tafel zetten. Eet smakelijk!

Slaapkamers

Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, één aan de voorzijde en één grote aan de achterzijde. De bovenverdieping is wederom afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel, ideaal. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste inbouwkast, handig om als kledingkast te gebruiken. Het is mogelijk om hier nog een derde slaapkamer te realiseren, ruimte genoeg dus! Daarnaast beschikt de woning nog over een vliering waar je mooi je koffers en de kerstboom kunt opbergen. 

Badkamer

Ook de nette badkamer is op de bovenverdieping te vinden. Deze is voorzien van een ruim hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Laat het bad vollopen en ontspan!

Tuin

De tuin is op het noorden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie tegels, bloembakken en toch veel groen. Ga lekker zitten en geniet van het vrije uitzicht op het trapveld met daarachter de Rijndijk!

In de tuin staat een vrijstaande, houten berging met elektra, handig om van alles in op te bergen. Daarnaast is er een buitenkraan aan de zijkant van de woning, ideaal om het groen in de tuin mee te sproeien.

Omgeving

De woning is gelegen in het dorpscentrum van Driel, op loopafstand van een Albert Heijn supermarkt, bloemenzaak, bakker en groenteboer voor al uw dagelijkse boodschappen. Het dorp is kindvriendelijk, rustig en omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Nederrijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand.

Qua gezondheidszorg zijn alle faciliteiten van huis- en tandarts tot fysiotherapie en apotheek op loopafstand aanwezig. Een drietal basisscholen en ook de kinderopvang ontbreken niet. Verder zijn er diverse sportmogelijkheden, zoals voetbal, tennis, bootcamp en een golfbaan om de hoek.

Er is een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als via de provinciale weg N837 naar de A50, A12 en A15. Ook Arnhem, de Schuytgraaf, Kronenburg, het winkelcentrum van Elst en het bedrijventerrein van Elst en Heteren zijn goed bereikbaar. Binnen vijftien minuten ben je met de auto in het centrum van Arnhem.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk door de kunststofpanelen;
- Hoekwoning met eigen parkeergelegenheid aan de zijkant;
- Vrije ligging en gelegen aan rustig hofje;
- De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 01-07-2032.