Verkocht: Kattendoorn 9 6665 HL Driel [funda]

Kattendoorn 9 6665 HL Driel Breekenhof

166 m² wonen
291 m² perceel
5 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare twee-onder-eenkapwoning met garage? Dan ben je hier aan het juiste adres! Van vloerverwarming tot riante tuin: hier voel jij je direct thuis. Bel snel en wij gaan met je kijken!

WONEN & KOKEN
Direct bij binnenkomst snap je wat wij bedoelen. Wat een licht, wat een ruimte! Dit zorgt voor een optimaal wooncomfort. Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer en de moderne, open keuken vormen één groot geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt in een lichte kleurstelling. Bij diverse inbouwapparatuur mag je in deze woning denken aan een 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. Door de vele kastruimte is er altijd voldoende ruimte om jouw potten en pannen op te bergen. Ideaal! De openslaande deuren in de woonkamer maken het plaatje compleet. Je stapt zo de riante, groene tuin in. Genieten maar!

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is als modern te omschrijven en laat niets te wensen over. Je hebt er namelijk een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel! De tweede verdieping heeft nog twee slaapkamers en een riante overloop. Hier is meer dan voldoende bergruimte aanwezig en zijn de technische installaties geïnstalleerd. Hierbij kun je denken aan een CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping is voorzien van vinyl met een laminaatlook. Op de tweede verdieping is als kers op de taart ook nog eens een entresol aanwezig welke gebruikt kan worden als bergruimte.

BUITENLEVEN
De zonnige, diepe achtertuin heeft een praktische achterom en biedt bijvoorbeeld kinderen volop de mogelijkheid om in eigen tuin te spelen. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot de geïsoleerde garage! De zeer ruime oprit biedt voldoende plaats voor meerdere auto's.

HIGHLIGHTS
- Ruime twee-onder-eenkapwoning met fraaie uitstraling;
- Aangebouwde stenen garage;
- Diepe tuin;
- Vloerverwarming begane grond;
- Elektrisch zonnescherm met verlichting;
- Zonnepanelen (nog 9 jaar garantie);
- Jonge woonwijk, dichtbij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.464
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2017
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 166 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²

Perceel

291 m²

Inhoud

673 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIEL O 1903

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 291 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin: 100 m² (9,8 meter diep en 10,2 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra en stromend water
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Sabine van Lieshout-Arissen

Kattendoorn 9 Geschreven op 10 juli 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Irene Keij is direct en eerlijk, ze kan zeer snel handelen en actie ondernemen. Ook is de communicatie binnen het team van Het Makelaarshuys 24/7 zeer vriendelijk en adequaat. Ze staan de hele dag en zelfs in het weekend voor je klaar. Er wordt altijd meegedacht. Niets is te gek of een rare vraag. Wij hebben de samenwerking als super fijn ervaren en konden ons dan ook geen betere verkoop- en aankoopmakelaar wensen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 9

Reactie van Het Makelaarshuys

Geschreven op 26 juli 2022

Goedemorgen, Wat een super beoordeling Sabine! Hier worden we ontzettend blij van. Dat wij zowel als aan- als verkoopmakelaar voor jullie op mochten treden is voor ons een blijk van 100% vertrouwen. Door ook buiten kantoortijd voor jullie klaar te zijn hopen wij altijd net dat stapje meer te zetten voor een optimaal resultaat. En dat is gelukt. Jullie droomwoning staat op jullie te wachten en wij hopen dat jullie hier als gezin veel woonplezier mogen ervaren! Mochten wij ooit wat kunnen doen, hoe klein of groot: bel, app of mail. We staan altijd voor jullie klaar, ook buiten kantoortijden ;-) Met vriendelijke groet, Het Makelaarshuys

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd