Berenklauw 10 6665 HW Driel Breekenhof

UNIEKE KANS!  WONEN IN DE BREEKENHOF!

In de jonge, zeer geliefde kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof, staat deze uitstekend onderhouden royale middenwoning met ruime achtertuin van maar liefst 12,5m diep. Bouwjaar 2012. Perceelgrootte 148 m2. De woning ligt aan een ruim opgezette straat met parkeergelegenheid voor de deur. 

Indeling: hal/entree, meterkast, separate kast met c.v. installatie, hangend toilet, woonkamer met dubbele openslaande deuren naar terras, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser, combi-oven;
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, vaste trap naar;
2e verdieping: ruime zolderkamer met vaste kastenwand, wasruimte, veel bergruimte.

Voorts: 
-gebruiksoppervlakte wonen 105 m2
-draai-/kiepramen
-ca 12,5 m diepe achtertuin op het noordwesten, zodat u ook nog heerlijk kunt genieten van de avondzon
-houten buitenberging
-onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen
-uitstekend onderhouden
-energiezuinig, energielabel A
-gelegen in zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk
-voorzien van PVC vloeren
-Arnhem, Elst en A50 binnen handbereik

DRIEL 
In het dorpscentrum vindt u een Albert Heijn en diverse detaillisten voor de dagelijkse boodschappen. Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnfaciliteiten van huis-/en tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig. 
Ook zijn er een drietal basisscholen en kinderopvang. 
Het dorp heeft een rustig en (kind)vriendelijk karakter en is omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Er zijn uitgebreide fiets- / en wandelroutes. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand. Er zijn diverse sportmogelijkheden, zoals o.a. bootcamp, voetbal, tennis etc. en een golfbaan om de hoek. 

BEREIKBAARHEID 
Goede ontsluiting via de Cora Baltussenallee naar A50/ A12/ A15 en naar Arnhem/Nijmegen.
U staat binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem. Het openbaar vervoer is goed. geregeld.