• Verkocht

Gansoyen 39 4267 EX Drongelen Drongelen

Uitgelichte kenmerken

  • 412 m² wonen
  • 5.295 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op zoek naar huis in een heerlijke landelijke omgeving? Of ben jij er aan toe om de dagelijkse drukte van de stad te ontvluchten? In deze imposante woonboerderij aan de Gansoyen 39 kom je helemaal tot rust. Het enorme bosrijke perceel rondom de woning laat je genieten van tal van adembenemende plekjes. Een liefdevol (t)huis waar charmante elementen ongekend meevloeien met de contouren van de woning.

Een woning zoals je deze nog niet eerder hebt gezien. Bij binnenkomst word je overweldigd door de ruimte. Waar moet je beginnen? De knusse zithoek met fraai zicht op de tuin, verleent zich uitermate goed voor een heerlijke avond met het gezin op de bank. Steek de kachel aan en de sfeer zit er goed in. Met een leefkeuken als deze, is koken niet alleen een genot, maar ook nog eens heel gezellig. Een diversiteit aan inbouwapparatuur en rustiek tegelwerk, prachtig afgewerkt in de landelijke stijl van het huis. En de aangrenzende multifunctionele ruimte met veel bergruimte en een complete badkamer bieden je zelfs de mogelijkheid om hier levensloopbestendig te kunnen wonen.

De sfeervolle natuurstenen tegels brengen je naar het achterste deel van de woning. Een sfeervolle ‘balzaal’ met hoge plafonds waar een avondje vol entertainment een gegarandeerd succes is. Door het openschuiven van de tuindeuren betrek je binnen met buiten. Laat op de avond nog even doorpakken kan in je eigen bar waar je alle voorzieningen bij de hand hebt. Als kers op de taart: jouw eigen spa. Een whirlpool, sauna en stoomdouche zijn de elementen voor optimale ontspanning.

Geniet nog maar even verder, want onder de overkapping buiten vind je de loungehoek. Klinkt dat naar wens? Of neem plaats op je eigen terras! In deze adembenemende tuin heb je altijd wel ergens een plekje in de zon. Zie jij jezelf al zitten bij de vijver? Je komt hier helemaal tot rust op dit prachtige perceel, waar ieder stukje tuin is uitgedacht. Niet alleen de fraaie bloemen en beplantingen, maar ook de fauna hebben hier hun plek; kippen, pauwen, huisdieren, hier allemaal welkom. Zelfs als paarden je favoriet zijn, kun je ze hier ruimschoots van een eigen plek voorzien.

Terug naar binnen, naar die eyecatcher van een trap midden in de balzaal. De sierlijke wentelingen brengen je naar de brug die de voor- en achterzijde van de woonboerderij met elkaar verbindt. Aan de voorzijde zijn twee grote slaapvertrekken gesitueerd met veel kastruimte, maar de derde slaapkamer aan de achterzijde steelt de show. Een slaapkamer van maar liefst 45 m2 die is gerealiseerd met oog voor design. Het absolute hoogtepunt is toch wel de luxe en-suite badkamer, welke één is met de slaapkamer. Twee wastafels, een unieke designradiator, een modern vrijstaand ligbad en riante inloopdouche maken dit totaalplaatje compleet.

Het landelijke Drongelen wordt gekenmerkt door fraaie natuur. Het overweldigende rivierenlandschap laat je even alles vergeten. Op minder dan vijf minuten fietsen heb je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand. Ook een dagje varen in de Biesbosch, de oevers van de Maas of een uitstapje naar steden als Breda, Utrecht of ’s-Hertogenbosch is vanuit hier geen probleem door de centrale ligging. Kortom, Gansoyen in Drongelen is een aaneenschakeling van buitengewone schoonheid onder en rondom de rieten kap van jouw nieuwe woonboerderij!

Bijzonderheden:
- Unieke woonboerderij;
- buitengewoon fraai perceel;
- 2 cv-ketels;
- 34 zonnecollectoren;
- meer dan 400 m2 woonruimte;
- slaapkamer met spa-achtige badkamer;
- bar, sauna en jacuzzi;
- vrije ligging;
- prachtige tuin;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
412 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
5.295 m²
Inhoud
1.465 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG C 761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG C 1025
Oppervlakte
3.360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete Drunen

Bel 0416-376 141

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.