• Verkocht

De Ketting 31 8251 LE Dronten Oud-Dronten

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 401 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".

Deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is op een goede locatie nabij het centrum van Dronten gelegen. De woning is voorzien van een aangebouwde bijkeuken en een extra lange garage. De mooi aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een vrijstaande overkapping en achterom langs de garage. Het perceel is zo royaal dat de woning en tuin veel privacy biedt. De oprit beschikt over ruime parkeergelegenheid. Scholen, gezondheidscentrum en winkels zijn nabij gelegen.

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal met hoogtewerking, meterkast, garderobe en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer gesitueerd welke vrij uitzicht over "De Ketting" geeft en voorzien is van een houtkachel. De ruime eethoek is aan de achterzijde gelegen met een loopdeur naar de tuin en aangrenzend de hoek opgestelde keuken welke over een ingebouwde koelkast, vrieskast, oven, vaatwasser, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap beschikt. Doorgang naar de lichte bijkeuken waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Vanuit de bijkeuken is de tuin zowel als de aangebouwde verlengde garage bereikbaar. De verwarmde garage is voorzien van een wateraansluiting en een kanteldeur naar de ruime oprit. De tuin beschikt over een groot zonneterras tegen de achtergevel en een mooi terras met buitenkeuken achter in de tuin alsmede borders en een achterom langs de garage. Tegen de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaats en de begane grond is voorzien van een mooie Amerikaans eikenvloer.

Eerste verdieping: ruime overloop met aansluitend 3 mooie slaapkamers en een badkamer voorzien van vloerverwarming en een douche met cabine, hoekbad, 2e hangcloset en een wastafelmeubel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat.

Tweede verdieping: vaste trap naar de voorzolder met aansluitend een bergruimte met dakraam en de Nefit c.v.-ketel. Op de voorzolder is tevens een bergruimte op de vliering bereikbaar. Toegang tot een mooie lichte 4e en 5e slaapkamer. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte te vinden.

* Bouwjaar 1977, perceeloppervlakte: 401m²
* Goed onderhouden en zeer riant gelegen
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
* Elektrische zonnescherm aan de zuidzijde
* Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
* Begane grond voorzien van Amerikaans eikenvloer
* 1e verdieping voorzien van laminaatvloeren
* 5 slaapkamers!!
* Gelegen nabij scholen, gezondheidscentrum en winkels
* Ruime parkeergelegenheid
* Voorzien van verlengde garage
* Nefit HR c.v.-ketel (2012)
* Schilderwerk april 2018
* Energielabel C
* Aanvaarding in overleg, medio mei 2021
* Makelaardij Van der Linden
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2018 met de volgende aanvullende clausules: ouderdomsclausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.257
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
401 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRONTEN A 1937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
401 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
162 m² (13,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Linden

Bel 0321-336111
Een funda gebruiker
De Ketting 31
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne contacten met een makelaar die je helpt keuzes te maken voor de aanpak en verkoopstrategie. Prima ondersteuning met enthousiaste medewerkers. De start van de verkoop ging daardoor wel heel voortvarend; we werden daar enigszins door overvallen. 'Was iedereen wel op de hoogte van de geadviseerde strategie?!' Een signaal daarover was genoeg om de regie weer meer aan ons te geven. Goed opgepakt! De wat lagere score prijs/kwaliteit heeft met name te maken met prijs, de kwaliteit is namelijk uitstekend. vd Linden hanteert een vaste tarief welke met de huidige gespannen (verkopers) markt met hoge huizenprijzen best stevig is. In ons geval zijn we goed geholpen met de onderhandeling waardoor we een groot deel van de courtage alsnog hebben verdiend.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van Makelaardij Van der Linden
Bedankt voor jullie mooie en eerlijke beoordeling! Nog even geduld totdat jullie nieuwe woning klaar is. Wij wensen jullie alvast veel klus succes en veel woonplezier toe! Sharon, Bart, Marijn, Stefanie, Kim en Sari

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.