• Verkocht

Manegelaan 40 8252 ER Dronten De Manege

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 447 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

In deze vrijstaande woning is het iedere dag wel heel fijn thuiskomen! Hier rijdt u de rustige straat in, parkeert u uw auto op de eigen, royale oprit met carport, kookt u samen met vrienden of familie in de woonkeuken, neemt u plaats bij de haard of ontspant u in de hottub! De woning heeft het Van Veldhuizenbos als verlenging van de achtertuin wat veel privacy en een prachtig groen uitzicht geeft. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers, een kantoor en een extra zitkamer met en-suitedeuren. Gelegen op een perceeloppervlak van 447m² biedt deze woning echt álles om u het optimale vakantiegevoel te geven!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met uitkomst in de ruime hal met de meterkast en de toegang tot de bijkeuken, de woonkamer, het kantoor en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de praktische bijkeuken treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling voor de cv-installatie en de installatie voor de lucht warmtepomp. De in 2016 vernieuwde, moderne toiletruimte is voorzien van antracietgekleurde en witte tegels, een natuursteen-tegelstroken achterwand, een fonteintje en een zwevend toilet. De kantoorruimte is ruim, biedt toegang tot de eigen oprit en beschikt over een bergkast. Bij binnenkomst in de woonkamer heeft u toegang tot de zitkamer met en-suite deuren en de zithoek. Dankzij de raampartijen rondom beschikt deze ruimte over veel daglichttoetreding en is er toegang tot het terras bij de woning middels de schuifpui. De zithoek is voorzien van een gashaard en biedt toegang tot de woonkeuken. In deze tuingerichte woonkeuken heeft u alle mogelijkheid om samen met vrienden of familie te koken en te eten! De ruimte is ingedeeld met een rechte opstelling, een spoeleiland en een kastenwand in grijstinten. Daarnaast is er inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combimagnetron, een 6-pits gasfornuis met oven van het merk Smeg, een afzuigschouw, een close-in-boiler en een vierkante spoelbak.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een extra provisiekast, de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim (respectievelijk 12m², 15m² en 22m²) en één daarvan beschikt over een aansluitende inloopkast en drie royale Velux dakramen. De andere twee slaapkamers bieden eveneens een prettige daglichttoetreding. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, inbouwspots, een tweede toilet, een designradiator en een douche met cabine. Zowel de overloop als de drie slaapkamers beschikken over vloerbedekking.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u ruimte voor het bergen van extra spullen en de toegang tot de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De heerlijk groene achtertuin bereikt u vanuit de keuken of vanuit de woonkamer middels een schuifpui. De tuin is van alle gemakken voorzien: een overkapping, een terras bij de woning, een hottub (ter overname), beplanting en gras. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, waarvan de stenen berging is na-geïsoleerd. Beide bergingen beschikken over elektra. De achtertuin grenst aan Het Van Veldhuizenbos wat voor een heerlijke vrije ligging zorgt.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Heerlijke vrije ligging, grenzend aan Het Van Veldhuizenbos
* De bovenverdieping beschikt over airconditioning
* Er is een Honeywell Ecohome systeem aanwezig (zodat de verwarming in alle ruimten verschillend te regelen zijn, ter overname)
* Er is een lucht warmtepomp aanwezig
* Beschikt over een kantoor aan huis
* Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over zonnescreens
* De woning beschikt over 18 zonnepanelen
* Aanvaarding in overleg
* Verkopende makelaar: Flipse Makelaardij o.g. of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.411
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
447 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRONTEN A 4816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
447 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
152 m² (16,9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Flipse Makelaardij O.G.

Bel 0321-386 286
Een funda gebruiker
Manegelaan 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij Flipse Makelaardij ben je in goede handen. Zij voelen de markt goed aan, zijn meedenkend en flexibel. Je wordt goed op de hoogte gehouden tijdens het hele proces, wij zijn zeer tevreden over hun werkwijze. Aan te raden als verkoopmakelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.