• Verkocht

Kruidendreef 49 8252 BL Dronten De Kruidentuin

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Sfeervol en ruim. Dat zijn wel de meest voor de hand liggende omschrijvingen voor deze mooie twee-onder-één-kap woning in Dronten-zuid. Ideaal gelegen nabij uitvalswegen, voorzien van 4 ruime slaapkamers. Winkels, scholen en medische voorzieningen liggen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de carport bereik je de hal. Deze geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde, sfeervolle laminaatvloer. Vanuit de ruime woonkamer heb je zicht op de straat. De brede raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De eethoek is gelegen aan de tuinzijde en grenst aan de keuken. De landelijke keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van lichte frontjes en een donker werkblad met een ronde spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast en een vaatwasser. Verder een praktische provisiekast en toegang tot de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de was apparatuur en een uitstortgootsteen met koud waterkraan. Vanuit de bijkeuken bereik je de tuin en het deel van de garage dat is omgebouwd tot gezellige bar! In de bar is het aangenaam vertoeven, de airco zorgt voor de nodige koelte in de zomer en verwarmt de ruimte in de winter. De voormalige garage is opgesplitst in de voorgenoemde bar aan de achterzijde en een berging aan de voorzijde met openslaande deuren naar de oprit met carport.

1e Verdieping:
Het raam in de zijgevel zorgt voor natuurlijke lichtinval op de overloop. Vanaf hier bereik je de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De moderne laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping. Alle 3 de slaapkamers zijn heerlijk ruim. De complete badkamer is volledig betegeld en onder andere voorzien van elektrische vloerverwarming, een hoek(zit-)bad, een douche met cabine en thermostaatkraan, 2e toilet en modern meubel met waskom.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder is de c.v.-ketel opgesteld en zorgt een Velux dakraam voor de nodige lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte. De 4e slaapkamer is mede door de brede dakkapel uitermate royaal te noemen. Een ideale plek om als masterbedroom te gebruiken. Ook hier is nog extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten.

Tuin:
Ook de tuin sluit helemaal aan bij de sfeer van de woning. Hier kun je heerlijk relaxen op één van de terrassen of onder de overkapping met een fraaie houtkachel. Verder is de tuin aangelegd met een groot gazon en borders met vaste beplanting.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel C
* Sfeervolle, ruime woning
* 3 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping
* Royale masterbedroom op de 2e verdieping
* Parkeren op eigen terrein of voor de woning
* Op loopafstand van winkels, scholen en medische voorzieningen
* Aanvaarding in overleg
* Verkopende makelaar: Flipse Makelaardij o.g. of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRONTEN A 3756
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Flipse Makelaardij O.G.

Bel 0321-386 286
Een funda gebruiker
Kruidendreef 49
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact met Flipse, uitstekende service. Het hele project goed begeleid van A t/m Z. korte lijnen met communicatie, wordt als zeer prettig ervaren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.