• Verkocht

Sint Nicolaasgilde 11 8253 KM Dronten De Gilden

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 495 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een heerlijk ruim woonhuis met veel woon- en leefruimte over drie verdiepingen, een fijne thuiswerkplek op de begane grond en een zonnige tuin. Dat vind je aan de Sint Nicolaasgilde 11 in de gewilde woonwijk “De Wisentzone”. Dit familiehuis in jaren ’30 stijl heeft een royale woonkamer met sfeervolle openhaard en zonnige erker. Aansluitend een woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Het woonhuis heeft 5 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voor de woning ligt een brede groenstrook met speelveld. Het Wisentbos is om de hoek, buurtvoorzieningen en uitvalswegen zijn vlakbij.

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 735.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met garderobe, toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. Vanuit de hal is ook de werkkamer bereikbaar. Deze fijne ruimte kan prima dienst doen als 2e zitkamer, extra slaapkamer of gameroom voor de kids.
Dubbele deuren met veel glas leiden naar de lichte woonkamer met een zeer brede erker. Door de rondom geplaatste raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heb je een prachtig uitzicht over de brede groenstrook. De sfeervolle openhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
Via ingebouwde en-suite schuifdeuren bereik je de tuingerichte woonkeuken. Hier kook je niet alleen, hier tafel je na met een goed glas wijn of speel je spelletjes met vrienden en familie! Er is meer dan voldoende plek voor een grote eethoek. Openslaande deuren leiden naar het overdekte terras waar je al vroeg in het voorjaar lekker kan zitten.
De moderne inbouwkeuken is voorzien van een kookeiland met 5-pits gasfornuis, een vaatwasser en een spoelbak met Quooker-kraan. De afzuigunit is geïntegreerd in een verlaagd plafonddeel met inbouwspots.
Achter het kookeiland staat een op maat gemaakte wandkast. Hier vind je naast voldoende bergruimte, een koelkast, een vriezer met 3 lades, een combimagnetron en een stoomoven. Daarnaast een nis met aanrechtblad voor extra werkruimte of plek voor je koffiezetapparaat.
Vanuit de keuken is de lekker ruime bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een vaste kast met veel bergruimte en een loopdeur naar de tuin.
De ruime zonnige tuin ligt rondom de woning. Deze is sfeervol ingericht met borders met vaste planten, een strakke vijver en een gazon. Er zijn meerdere terrassen; dus er is altijd wel een plek om in het zonnetje of desgewenst in de schaduw te zitten. Onder de aangebouwde overkapping kan je in het vroege voorjaar al heerlijk van het zonnetje genieten.

1e verdieping:
De lichte overloop met gevelraam biedt toegang tot 4 mooie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben elk 2 gevelramen, dus lekker licht!. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een 2e toilet, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche en inbouwnis.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Een brede dakkapel over de gehele lengte van de woning zorgt veel lichtinval en extra werkruimte. De voorzolder met breed wastafelmeubel geeft toegang tot de 5e slaapkamer. Door de dakconstructie in het zicht te laten is er een ruime en sfeervolle kamer ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de installatie voor de cv-ketel, WTW-systeem en omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:

• Zeer royale, vrijstaande woning in jaren 30 stijl.
• Woonkamer met brede erker en openhaard.
• Werk- speelkamer op de begane grond.
• Sfeervolle woonkeuken met moderne inbouwkeuken.
• Vloerverwarming in woonvertrekken op de begane grond.
• 5 ruime slaapkamers.
• Tuin op het oosten met aangebouwde overkapping.
• Voorzien van 8 zonnepanelen.
• Fraaie, vrije ligging aan brede groenstrook.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.
• Speelveld om de hoek, het Wisentbos op steenworp afstand.
• Eventueel eenvoudig levensloop bestendig te maken!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
815 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRONTEN K 2789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
231 m² (14 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kerremans Makelaardij

Bel 0321-317063
Dhr. Schröder
Sint Nicolaasgilde 11
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettig contact. Reële blik op de markt en een open en eerlijk advies hierover. Geen gouden bergen beloven maar staan voor wat er gezegd wordt en verwacht kan worden. Uiteindelijk meer dan tevreden met het eindresultaat en we zouden Kerremans Makelaardij zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Van der Linden

Bel 0321-336111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.