• Verkocht

De Elbe 7 5152 SK Drunen Venne-West

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Instapklare eindwoning met moderne badkamer (2013), vier slaapkamers, dakkapel op de zolder en gelegen aan een rustig plantsoen met vrij uitzicht in de kindvriendelijke buurt Venne-West in Drunen.

Locatie:
De woning is gelegen in de rustige buurt Venne-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Tegenover de woning voetpad en prachtig plantsoen met even verderop de speeltuin en pad richting de dijk waar heerlijk gewandeld kan worden. Even verderop ligt “De Afgraving”. Er komt voornamelijk bestemmingsverkeer in de straat en er is voldoende openbare parkeergelegenheid, direct nabij de woning. Een supermarkt is gelegen op ongeveer 3 minuten fietsafstand, het centrum van Drunen op ongeveer 5 minuten fietsen. De basisschool is op 6 minuten loopafstand en de middelbare school op 9 minuten afstand gelegen. Natuurgebied De Drunense Duinen is op 7 minuten rijden met de auto. Hartje centrum van ’s-Hertogenbosch is via de A59 op 15 minuten afstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met mooie, warme houten vloer, meterkast, toilet en open trap naar 1e verdieping. De houten vloer loopt mooi door op de begane grond. De woonkamer is tuingericht en heeft een mogelijkheid tot een royaal lounge bankstel. Schuifpui van kunststof en HR++ dubbel glas naar de onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin.

Aan de achterzijde is een elektrische luifel omdat het zitgedeelte van de woonkamer op het zuiden ligt. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de nette half open keuken uit 2008 met diverse inbouwapparatuur van Bauknecht zoals een koelkast, combi oven, afzuigkap, vaatwasser en kookplaat (4 pits, gas). Het werkblad is van kunststof met een mooie houtlook. Er is tevens een kokend waterkraan van Grohe.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde is ook een 2e slaapkamer. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen met uitzicht op het groen. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer uit 2013 heeft een wastafel, inloopdouche met glaswand en toilet. De badkamer, met mechanische ventilatie, is netjes betegeld en ziet er modern uit. De overloop heeft een vaste trap naar de zolderruimtes.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakkapel. Hier is de CV (Nefit Ecomline Excellent uit 2006) geplaatst, een wasmachine en droger. De voorzolder biedt toegang tot de 4e slaapkamer. Lichte en grote ruimte met aan de achterzijde uitzicht op de tuin. Er is veel bergruimte achter de schotten, zowel aan de voorzijde als de achterzijde. De bergruimte is netjes weggewerkt en toegankelijk via deurtjes.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is via de kunststof schuifpui bereikbaar. Nette, verspringende betegeling en aan de zijkant ruimte voor wat beplanting in de border. Genoeg ruimte voor een groot en zonnig terras of meerdere zitjes. Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen berging met elektra en is er een achterom. Zowel de voortuin als de achtertuin hebben waterkraantjes.

Bijzonderheden:
- Dakkapel (met houten kozijn) is voorzien van handmatige buitenzonwering;
- Er zijn 3 zonnecollectoren in 2013 geplaatst op het dak;
- Er zijn 4 stroomgroepen en additioneel nog een 3 fase groep, voorbereid voor inductie koken;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 4067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,45 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.