• Verkocht

Beneluxplein 9 5152 NS Drunen Venne-West

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Prachtig uitgebouwde en instapklare tussenwoning met ruime en lichte woonkamer op een fijn en diep perceel met achterom.

Locatie:
De woning is gelegen aan een pleintje waar een bankje en een speeltoestel staat en waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Vanuit de voortuin is er zicht op het pleintje waar openbaar geparkeerd kan worden. Even verderop in de straat ligt het Breeveld park met nog meer speeltoestellen. Even verderop kan gewandeld worden over de dijk van Drunen en nog iets verder zijn al De Drunense Duinen gelegen. Kortom een prachtige, kindvriendelijke omgeving om te wonen!
De voorzieningen zijn ook allen op loopafstand: de supermarkt en even verderop het winkelcentrum zijn in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
De woning is fijn binnenkomen met een moderne entree die voorzien is van strak gestucte wanden, een lichte uitstraling en een eikenhouten vloer die over de gehele begane grond doorloopt. De entree heeft een meterkast voor 8 groepen, strak betegeld toilet met donkere tegels op de vloer en deels op de achterwand, waar het over gaat in witte betegeling aan de zijden. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje.

De woonkamer heeft dezelfde eiken houten vloer, met vloerverwarming, als in de gang en loopt netjes door in de keuken en de uitbouw. In de uitbouw is momenteel het zitgedeelte met een prachtig tuinzicht. De uitbouw is bijzonder te noemen vanwege de kwaliteit met dubbel HR++ glas met twee ramen aan de zijden van de openslaande deuren. Bovendien is de bovenzijde ook geheel van glas waardoor de woonkamer een prachtige lichtinval heeft en de hele begane grond mee geniet van deze lichtinval.

De tuin is netjes betegeld, onderhoudsvriendelijk en is vrij diep waardoor er een mogelijkheid is voor meerdere terrassen. Links achter is een berging met achterom welke een grote deur heeft en aan de rechterzijde is ruimte voor bijvoorbeeld een tweede terras. De tuin op het noord-oosten heeft vanwege de diepte altijd wel zon en geniet van veel privacy.

Het eetgedeelte van de woonkamer is in het verlengde van het zitgedeelte en biedt plaats voor een fijne, grote eettafel. De woonkamer geniet bovendien van een trapkast voor extra opbergruimte waardoor de tafel dan ook bijvoorbeeld snel gedekt kan worden. De luxe en hippe keuken heeft een betonnen werkblad en eikenhouten frontjes. De keuken is uit 2014 maar ziet er nog steeds modern uit. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een Smeg fornuis met oven en 6 gaspitten, Smeg afzuigkap, close in boiler voor warm water en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met grenen witte vloer die over de hele verdieping doorloopt. De ruime en lichte slaapkamers, die voorzien zijn van HR++ glas, zien er modern uit en zijn makkelijk bereikbaar vanuit de overloop. De grootste slaapkamer kijkt uit over de achtertuin en is riant te noemen. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn tevens fijne slaapkamers met dezelfde lichte, grenen vloer.
De moderne badkamer is betegeld met grote, donkere tegels en is in 2020 vervangen. De badkamer bestaat uit een inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet en wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de grote, open zolder bereikbaar met grenen vloer en 2 grote Velux dakramen die voorzien zijn van HR++ glas. De zolder biedt een mogelijkheid om te fungeren als slaapkamer 4 waar veel ruimte is voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en bijvoorbeeld een bureau.

Bijzonderheden:
- De kozijnen zijn in 2014 vervangen;
- De gehele woning is in 2014 gemoderniseerd;
- Schilderwerk binnen 2021, schilderwerk buiten 2018;
- CV-ketel betreft een Nefit Excellent Ecomline HR;
- Mogelijkheid tot het huren van een garage via de woningbouwvereniging (huidige huurprijs € 56,- per maand);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 3130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11,5 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.