• Verkocht

Lipsstraat 14 5151 BH Drunen Braken-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 286 m² wonen
  • 1.140 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Wij hebben voor deze woning maar één woord nodig: verrassend!

Deze fraaie, vrijstaande woning gelegen aan de Lipsstraat te Drunen is namelijk verrassend ruim, verrassend goed afgewerkt en verrassend licht!
Met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers is dit de perfecte gezinswoning.

Naast het aantal slaapkamers, gaat er ook een ruim opgezette woonkamer met erker en serre en een prachtige woonkeuken schuil achter de gevel van
deze verrassende woning! En daar weer achter? Daar treft u de heerlijke achtertuin onder architectuur aangelegd! Lekker ravotten met de kinderen en/of
huisdieren of juist lekker helemaal tot rust komen. Want privacy gegarandeerd!

INDELING:
Via de ruime oprit is de overdekte entree te bereiken. Hier bevindt zich een mooie voordeur die toegang geeft tot de royale hal.

De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte met fonteintje, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met
een karakteristieke plavuizenvloer. De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van meerdere zit gedeeltes. Zo is er aan de voorzijde een sfeervolle zithoek
gecreëerd bij de open haard. In het middenstuk bevindt zich een erker, waar zich tevens de tweede zithoek bevindt. Met zicht op de zijtuin is dit een gezellige ruimte.
Tegenover de erker bevindt zich een kastenwand die op dit moment als boekenkast fungeert. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en strak
stucwerk op wanden en plafond. De stalen serre is een ware eye catcher. Deze bestaat grotendeels uit glas met openslaande tuindeuren en biedt uitzicht over de gehele achtertuin. Overdag heerlijk in de zon en 's avonds genieten van de sfeerverlichting in de tuin. De serre is afgewerkt met eenzelfde plavuizenvloer met daaronder
vloerverwarming. Het plafond in de serre is gestukt en voorzien van inbouwspots.

Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de woonkeuken met keuken in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een spoelbak met Dornbracht kraan, een quooker en een Boretti gasfornuis (6 pits – 2 ovens). In de kastenwand bevinden zich nog een Nespresso koffieautomaat, een combi magnetron en een Amerikaanse vrieskoelkast. De keuken is afgewerkt met een stenen aanrechtblad en er is voldoende bergruimte (in veelal praktische lades). Ook hier is de ruimte weer strak afgewerkt en voorzien van eenzelfde plavuizenvloer.
Er is een tv- aansluiting aanwezig en de keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is ruim van opzet en voorzien van een kastenwand met apothekerskast en een keukenblok met spoelbak en close-in boiler. Vanuit de bijkeuken is eveneens de ruime kelder (stahoogte) te bereiken.

Via de stalen trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier treft u een mooie vide aan met toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met een tapijtvloer en beschikt over een vaste kast met louvredeuren en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon, welke met een draai-kiepdeur toegankelijk is. Vanuit de slaapkamer is de badkamer en suite bereikbaar.

De badkamer is sfeervol ingedeeld en voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad, twee geïntegreerde wastafels en een vaste apothekerskast. De tegelvloer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming voor extra comfort. De tweede badkamer is voorzien van een nette douche in cabine, een wastafel in meubel en aansluitpunten voor de was- en droog apparatuur. Het toilet zit naast de badkamer en is voorzien van mechanische ventilatie en een fonteintje.

De ruime zolderverdieping is via een wenteltrap bereikbaar en biedt toegang tot twee royale slaapkamers welke recent zijn verbouwd en afgewerkt.
Eén zolderkamer is voorzien van een ruime inloopkast die voorts toegang geeft tot een extra bergruimte met opstelling van de CV-installatie (Nefit Topline 2012). Op de overloop is een open ruimte met mogelijkheid voor het creëren van een thuiswerkplek. Hier is voldoende daglicht door de grote dakramen.

TUIN:
De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt 100 % privacy door een hoge Hedera rondom het perceel. Er is een variëteit aan bomen en plantensoorten, diverse
terrassen, wandelpaden en een waterpartij. Achterin de tuin is een verlaagde, beschutte zit gecreëerd, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een jacuzzi. In de tuin is reeds een buitendouche aanwezig aangesloten op een grote elektrische boiler. Er bevinden zich voldoende elektra- en verlichtingspunten, alsmede een
beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. Tv kijken kan onder de prachtige royale veranda, waar eveneens heaters en een geluidsinstallatie aanwezig zijn.
Zowel achterin de tuin als naast de oprit bevindt zich een toegangsdeur waarmee een achterom gecreëerd wordt. De oprit biedt plaats aan minimaal drie auto’s.
De stenen garage biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een aparte groepenkast en een boiler t.b.v. de buitendouche.

Bekijk de presentatie voor meer informatie, maar maak vooral een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
286 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.140 m²
Inhoud
1.025 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN K 1163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
692 m² (34,45 meter diep en 20,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.