• Verkocht

Amerikalaan 109 5152 LP Drunen Venne-West

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2021
Verkoopdatum
27 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze leuke hoekwoning kan jouw nieuwe thuis worden! De royale leefruimte, vier slaapkamers, lekkere tuin en de goede locatie maken het een ontzettend fijne plek om te wonen. Een uitstekende omgeving voor kinderen, met een speelveld in het Breeveldpark, scholen en winkels op loopafstand. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Kom binnen en doe alsof je thuis bent.

Je komt binnen in de ruime hal, met voldoende plek voor je garderobe. Alle jassen, tassen en schoenen kun je hier gemakkelijk opbergen. Eenmaal in de woonkamer, sta je in het hart van het huis. Hier is altijd met veel liefde gewoond. Een ruime eethoek, waar je gezellig kunt tafelen, maar waar ook de nodige knutselmiddagen en spelletjesavonden plaatsvinden. Of sla je je laptop nog even open om wat werk te verrichten?

De halfopen keuken vraagt om een frisse wind, maar de ruimte laat het toe om hier jouw droomkeuken, al dan niet met een heus kookeiland, te realiseren. Lekker kokkerellen en elke avond weer een verrukkelijk gerecht op tafel. Ben jij een echte keukenprins(es)? Tevens is aan de voorzijde een knusse zithoek gesitueerd, waar je in de avond met het gezin een goede film aanzet. Je kunt hier met zijn allen ongetwijfeld heerlijk leven, zonder elkaar in de weg te lopen.

Er zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen op de eerste verdieping. De twee grote slaapkamers bieden je alle ruimte om ook een grote kast te plaatsen. Wellicht droom je van een inloopkast? De kleine slaapkamer zou hier uiterst geschikt voor zijn! Maar ook een kinderkamer is hier helemaal op zijn plek. De badkamer is in 2010 volledig verbouwd.

De vierde verzorgde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, waar je op de overloop jouw wasserette hebt. Een brede dakkapel zorgt voor veel lichtinval en ruimte in de slaapkamer. Achter de knieschotten heb je extra bergruimte. Perfect om alle seizoensgebonden spullen uit het zicht op de bergen.

Dankzij de tuin met een ligging op het oosten is het heerlijk om hier de dag te starten met een kop koffie. In de avond steek je de barbecue aan om lekker te tafelen met vrienden. In de berging kun je veel spullen gemakkelijk en droog opbergen. Denk bijvoorbeeld aan hobbyspullen, gereedschap en fietsen. Dankzij de achterom ben je vervolgens snel weer op weg. Ideaal!

Vanaf de woning wandel je zo het gezellige centrum van Drunen in. Of je nou spontaan een drankje gaat doen of juist gericht gaat shoppen, je hoeft nooit ver weg. Zoek je liever een park op om tot rust te komen? Ook dat is geen probleem. Het Breeveldpark (met speeltuin voor de kinderen) ligt namelijk om de hoek.

Bijzonderheden:
- Leuke hoekwoning;
- ruime leefruimte met halfopen keuken (uitbouw);
- vier slaapkamers;
- waarvan één ruime zolderkamer met dakkapel;
- badkamer (2010 verbouwd);
- overal rolluiken;
- tuin op het oosten, met ruime berging en achterom;
- gelegen op loopafstand van centrum Drunen;
- aanvaarding begin 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 4206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,2 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete - Drunen

Bel 0416-376 141

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.