• Verkocht

Valbrug 10 5151 VZ Drunen Braken-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis waar je alleen je eigen spullen maar hoeft neer te zetten? Met een open leefruimte, voor iedereen een eigen plekje en een ruime tuin is het hier heerlijk thuiskomen. In dit huis aan de Valbrug nummer 10 kun je jouw woonwensen werkelijk laten worden. De inrichting is modern en strak, met landelijke elementen. Deze woning heeft alle gemakken en biedt een warme, huiselijke sfeer!

Je stapt binnen op de donkere tegels met heerlijke vloerverwarming. In de L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een luxe SMEG-fornuis met 5-pits kookplaat en een oven is koken hier een heerlijke bezigheid. De frisse eethoek verbindt de open keuken met de zithoek. Met een zicht op de tuin kun je in deze leefruimte heel goed samen genieten.

In de hal, waar je de trapopgang naar de eerste verdieping vindt, is ook een extra bergkast en het toilet. De bovenverdieping heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van alle comfort met een ligbad én een ruime regendouche in de hoek. De slaapkamers zijn modern en strak afgewerkt en aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. Zo blijft het binnen comfortabel, ook op warme zomerdagen. Met een vaste trap kun je naar de tweede verdieping. Veel bergruimte onder de knieschotten en ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger vind je hier. Misschien is het hier wel de plek voor één of zelfs twee extra slaapkamers. Maar ook een sport- of ‘chillkamer’ is hier mogelijk. De kinderen willen deze ruimte vast graag confisqueren. Of toch dat kantoor waar je in alle rust kunt werken? Mogelijkheden te over.

De tuin van deze woning ligt op het zuiden. Van zon ben je hier dus verzekerd! Fijn dat de tuin voorzien is van een zonneluifel, voor wat schaduw wanneer je daar behoefte aan hebt. Een barbecue organiseren kan hier gemakkelijk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, en de groene elementen zorgen voor een fijne ambiance, die je nog naar alle smaak kunt uitbreiden. Met het eigen achterom zet je de fiets hier gemakkelijk in de berging.

Wonen in de nieuwbouwwijk Dillenburg betekent rustig wonen met het centrum op korte afstand. Voor diverse scholen en de sportverenigingen hoef je alleen de straat maar uit. Het centrum, met de supermarkten en gezellige winkels, bereik je met de fiets al in minder dan 2 minuten. En de Drunense Duinen en andere mooie natuurgebieden maken het mogelijk om een heerlijke wandeling te maken. De omliggende steden zoals Tilburg en ’s-Hertogenbosch bereik je ook al snel en gemakkelijk met de diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Fraaie tussenwoning;
- moderne afwerking;
- energiezuinig dankzij o.a. 3 zonnepanelen;
- vloerverwarming op de begane grond;
- gezellige tuin op het zuiden;
- rustig gelegen nabij het centrum;
- omringd door uitvalswegen naar grote steden;
- keuken met hoogwaardige afwerking waaronder een SMEG-fornuis;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 7189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8,9 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete Drunen

Bel 0416-376 141

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.