• Verkocht

Afrikalaan 99 5152 MB Drunen Venne-West

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 539 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 798.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Deze riante vrijstaande woning is gelegen in de gewilde woonwijk Venne-West in Drunen. De woning ligt vlakbij het voormalige Autotron waar sinds begin jaren 90 cultureelcentrum ‘De Voortste Venne’ is gevestigd en is gebouwd op een ruim perceel van maar liefst 539 m².
De ligging van de woning is optimaal nabij het Breedveldpark en op loopafstand van basisscholen, supermarkten en het centrum van Drunen. Middelbaaronderwijs is op fietsafstand gelegen. Ook nationaal park De Loonse en Drunense Duinen en natuurplas De Afgraving liggen op een steenworp afstand. Daarnaast is de snelweg A59 binnen een paar autominuten te bereiken waardoor je snel in steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk, Tilburg en Breda bent.

Deze vrijstaande woning is zeer ruim van opzet en met 195 m² woonoppervlakte (exclusief externe bergruimte van 47m2) en een inhoud van 775m³ wordt dat ook wel bewezen. De woning is in 1995 met degelijke bouwmaterialen door de huidige eigenaren gebouwd en altijd goed onderhouden. Recent is o.a. het toilet op de begane grond gerenoveerd, de entreehal volledig opnieuw gestuukt, zijn de zonnepanelen geplaatst en is de badkamer op de 1e etage volledig verbouwd.

Begane grond

Je betreedt de woning middels de ruime entreehal die is voorzien van een garderobe met vast meubel, de trap naar de eerste verdieping en het toilet (vernieuwd in 2021). De ruimtelijkheid van de hal wordt benadrukt door de vide waardoor een mooi zicht naar de 1e etage ontstaat. Tevens bevindt zich in de hal de uitgebreide meterkast met vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de garage).

Het woongedeelte is opgesplitst in een woonkamer en een woonkeuken welke door middel van sfeervolle schuifdeuren, die zijn voorzien van glas, van elkaar gescheiden zijn. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Vanuit de woonkamer kom je de werkkamer die aan de zijkant van de woning is gelegen. Hier is een vaste kastenwand en zijn ook vaste bureaus geplaatst. De werkkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming die momenteel niet functioneel is. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen. Vanuit hier kun je middels dubbele terrasdeuren naar de riante achtertuin. De woonkeuken is een ruimte waarin een groot kookeiland is geplaatst dat is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals een Boretti oven met 6 gaspitten, een bakplaat en een tweetal ovens. Het keukenblad is van Belgisch hardsteen. Hierin is ook het brede spoelgedeelte geplaatst voorzien van een kraan en separate Quooker. Aan de zijkant is een kastenwand geplaatst met daarin de extra grote koelkast, inbouw koffiemachine en een combimagnetron. Alle apparatuur is van het merk Miele. Verder is er voldoende bergruimte in de laden en kasten in zowel het eiland als de kastenwand. Ook de keuken is voorzien van strak gestuukte wanden en plafond dat tevens is voorzien van inbouwspots. In de keuken is de airco unit (bouwjaar 2020) geplaatst die zorgt voor een aangenaam klimaat in de woonkeuken, woonkamer en de werkkamer tijdens warme dagen.

Vanuit de woonkeuken kom je de bijkeuken, die ook via de entreehal te bereiken is. Hier is o.a. de opstelplaats voor wasmachine en -droger en een vaste bergkast. Vanuit de bijkeuken kun je rechtstreeks naar de tuin maar ook naar de garage waar o.a. de verdeler voor de vloerverwarming is geplaatst, een uitstortgootsteen voorzien van warm- en koudwater en een schrobputje. De garage is verwarmd, voorzien van elektra en heeft twee houten openslaande deuren aan de straatzijde en een loopdeur aan de achterzijde.

1e verdieping

Op de 1e verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Tevens kun je middels een vlizotrap naar de ruime bergzolder. De 4 slaapkamers zijn allemaal ruim van opzet en hebben verschillende vloerafwerkingen variërend van korreltapijt, laminaat en tapijt. De slaapkamer boven de garage is voorzien van knieschotten met daarachter extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer is recent volledig gerenoveerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en dubbele wastafel voorzien van een meubel.
In de bergruimte is o.a. de CV-ketel geplaatst, deze is van bouwjaar 2018. Verder is hier nog voldoende bergruimte.

Zolder

Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze is op sta hoogte en hier is voldoende ruimte om spullen op te bergen.

Tuin
De woning heeft een ruim perceel van 539m2 en heeft naast de garage een eigen achterom. De fraai aangelegde tuin heeft aan de achterzijde meerdere terrassen en is op het zuiden georiënteerd. Aan de woning zijn een tweetal elektrisch bedienbare uitval zonneschermen bevestigd die voor de nodige schaduw op zonnige dagen zorgen.
Achterin de tuin staan een tweetal vrijstaande houten tuinhuizen die momenteel als buitenbar en als lounge-ruimte gebruikt worden. Deze ruimtes zijn voorzien van water en elektra. In een van deze ruimtes is zelfs een buiten douche gemaakt. De tuin is nog voorzien van een vijver.

Bijzonderheden:
* Zeer ruime vrijstaande woning met woonkamer, woonkeuken, werkkamer, 4 slaapkamers en inpandige garage
* De gehele woning is voorzien van draai-kiep ramen en houten binnen kozijnen met stompe deuren
* Dakbedekking (bitumineus) van de uitbouw is van 2021
* Gelegen op een ruim perceel, achtertuin op het zuiden en voorzien van een tweetal tuinhuizen
* Voorzien van airco en zonnepalen
* Scholen, sportfaciliteiten, culturele instelling ‘De Voorste Venne’ en wandelpark om de hoek
* Centrum van Drunen op 5 minuten loopafstand
* Gelegen nabij natuurplas De Afgraving en Nationaalpark de Loonse- en Drunense duinen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.092
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
539 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 5268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
539 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
280 m² (20 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215
Een funda gebruiker
Afrikalaan 99
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zorgvuldig, transparant en een luisterend oor. Mooie presentatie van het te verkopen onroerend goed. Goed advies met betrekking tot de vraagprijs bepaling Gewoon Top
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.