Berkenstraat 4 5151 XK Drunen Braken-West

99 m² wonen
168 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 300.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 8 maart 2022
Verkoopdatum: 22 maart 2022
Looptijd: 14 dagen

Omschrijving

Deze instapklare woning met 4 slaapkamers, moderne keuken, hoogwaardig afwerkingsniveau en praktisch ingerichte achtertuin is gelegen in de kindvriendelijke wijk Braken-West.

Tijdens de verbouwing in 2020 is de gehele begane grond en eerste verdieping gemoderniseerd. Hierbij is onder andere de elektrische installatie vernieuwd, namelijk alle bedrading, schakelmaterialen, aardlekschakelaars en groepenkasten.

INDELING:
U komt binnen in de entree/hal welke toegang biedt tot de woonkamer, meterkast, praktische trapkast en de moderne
toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en radiator. Via de glazen deur komen we in de royale woonkamer met een prachtige visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De woonkamer is een gezellige en lichte plek door de grote ramen aan de voor-en achterzijde. Deze raampartijen zorgen tevens voor veel lichtinval in de keuken én bieden middels dubbele tuindeuren toegang tot de tuin.

De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en smaakvol afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse
inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Franke heetwaterkraan.

De overloop biedt toegang aan 3 goed afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer geniet veel lichtinval en is praktisch in te delen met een kastenwand en tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van een
wastafelmeubel met een handige spiegelkast, tweede toilet en ligbad.

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping vinden we op de voorzolder.
Er is een ruime slaapkamer aanwezig die ook geschikt kan zijn als thuiswerkplek of hobbykamer.

De praktisch ingerichte tuin op het noorden is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een mooie berging met veranda, waar een gezellige zithoek te realiseren is.

Bijzonderheden:
- Vernieuwde elektrische installatie (2020)
- Schilderwerk is gedaan in 2021
- Jonge keuken
- Hoog afwerkingsniveau
- Gelegen in kindvriendelijke wijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.030
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

168 m²

Inhoud

349 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN H 1056

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 168 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 43 m² (12,3 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Bel 0416 235025

Contact met de makelaar

Mevr. J.P. Osterop - Brekelmans

Berkenstraat 4 Geschreven op 23 april 2022

8,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

We zijn super blij en tevreden over de kwaliteit, deskundigheid en klantvriendelijkheid. Men legt goed uit hoe de verkoopprijs tot stand is gekomen en waarop dat gebaseerd is. We hadden alleen bij de afhandeling een beetje onduidelijkheid. Overall is het hele fijne en professionele partij!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling