Esdoornstraat 1 5151 XC Drunen Braken-West

Deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, open keuken, moderne badkamer en achtertuin op het zuiden is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk! De ruime woning is goed onderhouden en beschikt over veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook draagt de prettige ligging in een rustige woonstraat met de aanwezigheid van diverse voorzieningen in het dorpscentrum van Drunen bij aan veel woongenot.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de oprit waar ruimte is voor twee auto's is de entree -/hal bereikbaar welke toegang biedt tot de meterkast (2013), moderne toiletruimte en de woonkamer. Vanuit de hal komen we in de lichte woonkamer. De fraaie eikenhouten vloer in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een warme, gezellige uitstraling. Aan de voorzijde treffen we de zithoek en aan de tuinzijde is de riante eethoek gesitueerd. De eethoek verbindt de open keuken met de woonkamer.
De keuken heeft een hoekopstelling, een composiet werkblad en is erg licht door de raampartijen en fraaie lichtkoepel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker (2017)

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang aan 3 goed afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is praktisch in te delen met een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kastenwand. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is een mooi formaat kinderkamer, maar kan ook functioneren als kantoorruimte of walk-in-closet.
De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar biedt voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad waarin u kan douchen, een wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Op de voorzolder vinden we de aansluitingen voor het witgoed, opbergruimte en de CV-osptelling (Nefit Proline, 2021). De vierde slaapkamer is een ruime, lichte kamer door de aanwezigheid van de grote dakkapel. Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig met veel opbergruimte.
Indien gewenst is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau. De zolder kan ook als hobbyruimte of logeerkamer gebruikt worden.

Tuin:
Via de poort naast de garage en achterdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, een groene grasmat, een terras, plantenborders en een kleine overkapping om uw containers en/of fietsen uit het zicht te plaatsen. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u hier heerlijk van de zon kan genieten!

Garage:
De garage is voorzien van openslaande deuren (2018), een fraaie gietvloer, een wastafel met close-in boiler en meerdere ramen. De garage biedt voldoende opbergruimte voor uw fietsen, (tuin)gereedschap, motor, bergkasten en een werkbank. Onder de carport voor de garage is de mogelijkheid om uw auto droog te parkeren. Op de oprit aan de voor-en zijkant is tevens ruimte voor 3 auto's, waardoor u altijd voldoende parkeergelegenheid heeft.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is gemoderniseerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is goed geïsoleerd (Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk HR++ glas);
- 4 slaapkamers van mooi formaat aanwezig;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Op loopafstand van het centrum;
- Praktische garage en veel parkeergelegenheid op eigen terrein.