• Verkocht

Donauring 34 5152 TB Drunen Venne-West

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer goed afgewerkte en instapklare tussenwoning met een moderne keuken, badkamer en maar liefst 4 slaapkamers! Deze tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Venne-West. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Nationaal park ‘De Loonse- en Drunense Duinen’ is op korte fietsafstand gelegen en diverse uitvalswegen liggen op enkele autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de hal, welke is voorzien van een garderobe. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De lichte woonkamer is een gezellige plek door de warme kleurstelling en tegelvloer (met vloerverwarming). In de woonkamer onder de trap is een praktische trapkast gesitueerd voor het opbergen van de stofzuiger en boodschappen. Met een ruime zit- en eethoek is de woonkamer praktisch in te delen.

Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen, welke in een hoekopstelling is geplaats. Een smaakvolle afwerking, lichte kleurstelling en aanwezigheid van diverse inbouwapparatuur maken de keuken helemaal compleet. Zo is de keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat (Ignis). Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een riante inbouwkast, geïsoleerde wanden en plafonds en deur richting de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten veel natuurlijke lichtinval. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, waar ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning is momenteel in gebruik als walk-in closet, maar hier is voldoende ruimte om als slaapkamer te functioneren. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt ruimte aan een tweepersoonsbed of kinderkamer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend closet en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Op de voorzolder vinden we de CV-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de vliering. De zolder is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar is ruim genoeg voor een prettige slaapkamer. Aan de voor- en achterzijde van de woning is extra opbergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een prachtige veranda met berging. Onder de veranda is ruimte voor een gezellige zithoek en in de berging is ruimte voor fietsen en tuinkussens. Tevens is er een houten omkasting aanwezig waar de afvalcontainers uit het zicht kunnen worden neergezet.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning ;
- Moderne keuken (2015) en moderne badkamer (2015);
- Alle ramen op zowel eerste en twee deverdieping zijn voorzien van horren;
- Prachtige veranda met extra opbergruimte (2019);
- Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond en in de badkamer;
- 4 slaapkamers;
- Prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.271
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 3946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,2 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.