• Verkocht

Bosscheweg 25 5151 BA Drunen Venne-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 731 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2022
Verkoopdatum
10 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zo kom je ze maar zelden tegen! Bijzonder mooi en hoogwaardig afgewerkt, een heerlijke tuin op het zuiden. Een woning waar je maar langs hoeft te rijden om het afwerkingsniveau al te zien. Bij binnenkomst is dit niet anders. Hier is door de eigenaren werkelijk aan alles gedacht, dit huis ademt stijl en klasse.

Je woont hier in alle rust, maar toch kun je de reuring van het dorp gemakkelijk opzoeken, veel voorzieningen bevinden zich namelijk op loop- en fietsafstand. Daarnaast vind je de Heidijk en de Loonse en Drunense Duinen dichtbij, wat een grote bonus is voor iedereen die van wandelen of fietsen houdt. Drunen is gelegen naast de A59, waardoor je binnen no-time in Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch staat.

Indeling

Begane grond
Een eigen oprit aan de zijkant van de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dus nooit meer op zoek naar een plekje voor de deur! Bij binnenkomst wordt het hoge afwerkingsniveau direct duidelijk.
In de entree bevindt zich de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet ruimte en daarnaast de meterkast.

De L-vormige woon- en eetkamer zijn voorzien van een mooie tegelvloer en een gashaard. Op een mooie zomerdag zet je de twee openslaande tuindeuren naar de tuin open, voor een optimaal woongenot! De keuken is een heuse woonkeuken. Het keukenblok is opgesteld in een wandopstelling en kookeiland met een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap. In de wandopstelling zijn de combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak opgenomen. Vanuit de keuken is de handige bergkast/bijkeuken bereikbaar.

Er ligt vloerverwarming op de begane grond welke zorgt voor een aangename temperatuur.

Eerste verdieping
Vanaf de royale overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht door de vele raampartijen, voorzien van een pvc vloer en alle kamers hebben een tv en UTP aansluiting. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een eigen balkon met toegangsdeuren en zicht op de tuin. Je kunt hier heerlijk wakker worden in het zonnetje. De badkamer is modern en voorzien van een meubel met wastafel, een ligbad met whirlpool en een douchecabine met regendouche en handdouche. Aan de overloop grenst een separaat toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, een fijne open ruimte met aan de voorzijde een dakkapel en achterzijde een groot dakraam. Het dakraam kunt je in enkele seconden openen en omtoveren tot je eigen inpandige balkon. De opstelling van de cv-combiketel is tevens op de zolder aanwezig. De ruimte biedt eenvoudig plek aan nog twee slaapkamers en een tweede badkamer.

Tuin
De riante tuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zuiden. Direct aan de woning is er een overdekt terras met heaters en elektrische zonwering waar het goed vertoeven is. Mooie borders, sierbestrating, moderne betegeling en een variatie aan beplanting maken het een aangename tuin om heerlijke dagen in door te brengen.

De vrijstaand volledig geïsoleerde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur en aan de zijkant is een loopdeur aanwezig. Een leuk extraatje zijn de openslaande tuindeuren in de achtergevel van de garage.

Bijzonderheden
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met ruim balkon;
- Zolder met mogelijkheden voor twee slaapkamers en badkamer;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Fraaie achtertuin met overkapping en geïsoleerde garage;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Rustig gelegen, dichtbij centrum van Drunen en omliggende natuur;
- Vragenlijst deel B is niet aanwezig, verkoper is namelijk geen bewoner en kan derhalve niet alle vragen
beantwoorden zoals een bewoner dat wel zou kunnen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.618
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
731 m²
Inhoud
806 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2008 ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 6291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUNEN L 6292
Oppervlakte
73 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUNEN L 6291
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.