• Verkocht

Schimmelpenninckstraat 13 5151 CL Drunen Venne-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen modern afgewerkte tussenwoning met drie slaapkamers en een nette achtertuin.

De luxe om keuzes te kunnen maken
Thuis is natuurlijk veel meer dan alleen een huis. Jij hoopt misschien al een tijdje op dat thuis tussen de huizen. Op de plek waar je gewoon alles hebt voor een lekker leven. Vandaag is je dag. Vandaag is de dag waarop je je zoektocht kunt stoppen, want Schimmelpenninckstraat 13 in Drunen staat nu te koop. De ruime tussenwoning geeft je precies dat wat het leven fijn maakt en houdt: de luxe om keuzes te kunnen maken. Om alles zo te maken dat dat thuis je past als je favoriete jas. Dat een fijn leven er een vanzelfsprekendheid wordt.

De huidige eigenaars kochten de woning 26 jaar geleden. Nu zijn ze klaar voor een volgende stap. Ons huis is nog steeds een erg fijne plek en we weten wat we achterlaten, maar we zijn ergens anders naar op zoek.” Daar heb jij dan mooi mazzel mee. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe jij van dit huis de plek maakt waar je het allemaal hebt. Dat dit het huis is waar je je echt thuis voelt.

Ruimte voor alles
Je nieuwe thuis is nog veel groter dan je wellicht in eerste instantie zou vermoeden. Je hebt er een plek voor alles dat je kunt verzinnen en misschien houd je daarna nog wel wat ruimte over. ''We hebben met opzet niet aangebouwd, maar toch hebben we alle ruimte om lekker samen te zijn. In de grote keuken bijvoorbeeld.” Die keuken…stel je eens voor voor hoeveel vrienden en familieleden je daar een feestmaal kunt bereiden. Hoe super gezellig je het dan hebt samen.

Maar thuis wil je natuurlijk meer. Gezelligheid is heel fijn, maar af en toe heb je vast ook behoefte aan wat tijd voor jezelf. Ook dat is geen enkel probleem, ook weer door die ruimte. Verdeeld over twee etages heeft je nieuwe thuis drie heerlijk ruime slaapkamers. “De grootste kamer kun je heel eenvoudig ook weer tot twee kamers maken, zoals het oorspronkelijk was. En op zolder is eigenlijk ook genoeg plek voor twee kamers. We hebben er nu drie, maar je zou dus zo vijf slaapkamers kunnen hebben.” Ruimte met ruimte voor nog meer dus. Het kan hier allemaal en dat is niets minder dan een luxegoed.

Mogelijkheden voor nog meer
De woning is netjes onderhouden en als je geen zin hebt om te klussen, dan hoeft het niet. Als je tijdens de bezichtiging denkt in mogelijkheden, dan zie je wellicht nog kansen. Ook dat komt dan weer door de grootte van het huis. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de ronde eettafel zitten. Kijk eens goed om je heen en je ziet vast al wel hoe jij de sfeer naar jouw hand zet met je eigen spullen. Dat je het thuis kunt maken waar je echt op je plek bent.

Soms heb je het wél allemaal
“Er wonen hier veel mensen met kinderen in de straat. Het is natuurlijk ook heel erg fijn dat we hier recht tegenover de school wonen. Echte overburen hebben we niet. Achterburen trouwens ook niet, want de tuin grenst aan een garageplein.” Heel erg prettig veel privacy dus. Direct achter het huis kun je lekker onder de overkapping zitten, in de schaduw. Ben je een zonaanbidder? Dan schuif je gewoon een stukje op richting de achterkant van de tuin. Ook hier heb je weer plek voor alles. Al die ruimte en de keuze uit schaduw of zon heb je bovendien vlakbij het centrum van Drunen, heel dichtbij de winkels en andere voorzieningen. Wie zei ooit dat je het niet allemaal kunt hebben?

Een vanzelfsprekend fijn leven
Schimmelpenninckstraat 13 in Drunen staat nu te koop. De vraagprijs is 315.000 euro. Voor dat bedrag koop je een lekker gevoel van vrijheid en de ruimte om te doen en laten wat je wilt. Je koopt een flexibel thuis dat je de mogelijkheid geeft om de keuzes te maken die bij jou passen. Ga vooral snel kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit huis het schot in de roos is waarop je hoopte. Dat je hier alles hebt waarover je droomde en wellicht zelfs een beetje meer. Ga aan het eind van je ronde eens onder de overkapping zitten en neem dan alles nog eens door. Kijk ook daar eens goed om je heen en je weet dat je je zoektocht kunt staken omdat je hier het thuis hebt waar een fijn leven een vanzelfsprekendheid kan worden. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum, basisschool en kinderopvang;
• Beschikt over drie slaapkamers met optie tot een vierde slaapkamer;
• Nette achtertuin van 10x6,25m op het noorden met overkapping;
• Woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas HR;
• CV-ketel van Vaillant uit 2021;
• Buitenzijde is in 2017 geschilderd;
• Voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen;
• Beschikt over rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
• Keuken en toilet (BG) zijn in 2020 vernieuwd;
• Meterkast is in 2020 geheel vernieuwd (10 groepen);

Wil je deze moderne tussenwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.763
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 5313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (10 meter diep en 6,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Allround Makelaardij

Bel 085-0645880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.