• Verkocht

Horst 98 6651 AG Druten Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES IN DRUTEN, AAN DE AUTOVRIJE DIJK, WEGKIJKEND OVER DE WAAL MET ZIJN SCHEPEN EN HET DEESTER UITERWAARDEN-NATUURPARK MET RUNDEREN EN KONIK PAARDEN, LIGT OP DE EERSTE VERDIEPING DIT FRAAIE HOEKAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, SERRE, BALKON, TWEE INPANDIGE BERGINGEN, EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGRUIMTE. IN DIT FIJNE APPARTEMENT IS HET BIJZONDER WONEN. LAAT U VERRASSEN OP DEZE UNIEKE PLEK!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 44 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, je meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING / BEGANE GROND:
Gezamenlijke, stijlvolle en royale entree, brievenbussen, intercom, lift, trappenhuis en eigen berging.

EERSTE VERDIEPING:
Mooie ontvangsthal met meterkast, luxe badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en design radiator. Royale, inpandige bergingen met witgoedaansluitingen en combi-ketel, aparte toiletruimte, flinke hoofdslaapkamer en een tweede eveneens royale slaap/werk/hobbykamer. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer met een waanzinnig uitzicht en een intercom. Een schuifpui geeft toegang tot de serre, flink aan de maat en met twee wanden van glazen panelen, die in zijn geheel open kunnen. De serre fungeert in de praktijk als extra kamer. De royale, half open keuken is voorzien van een marmeren aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met separate vriezer, combimagnetron en aparte oven. Door een loopdeur kom je in de serre. Vandaar kom je op het balkon dat de gehele breedte van het appartement beslaat en waar je heerlijk kunt zitten. De eigen parkeerplaats, de aantrekkelijke locatie, de uitstraling en architectuur maken dit fraaie appartement compleet. Al met al een waanzinnige plek om te wonen!

Druten is midden in het land gelegen in een prachtige omgeving en is de centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Er is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium. Tiel (20 minuten), Oss (30 minuten), Nijmegen (15 minuten), Den Bosch (45 minuten).
De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer biedt een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.

Bijzonderheden:
* Actieve Vereniging van Eigenaren (bijdrage VVE € 104,- per maand)
* Geheel voorzien van een marmeren vloer plus vloerverwarming
* Gelegen in populaire woonwijk "De Horst"
* Gezellige centrum op loopafstand
* Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Mooie wandelmogelijkheden in het tegenover gelegen natuurpark

Meer weten over Horst 98 te Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.321
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN A 4849
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

John Bull Makelaardij

Bel 06 23009114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.