• Verkocht

Hooistraat 1 D 6651 AC Druten Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
26 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen op een fijne locatie dichtbij het centrum en de uiterwaarden? Dit is de perfecte woning! Dit fijne instapklare 3-kamer appartement aan de Hooistraat is gelegen op loopafstand van het centrum van Druten én op loopafstand van de uiterwaarden! Het appartement bevindt zich op de begane grond en is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex van 11 appartementen.

Vanuit de ruime hal met separaat toilet loop je naar de moderne keuken en de royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht op karakteristieke straat. Doordat de keuken en de woonkamer zich in één ruimte bevinden sta je altijd in contact met je gasten! De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel(meubel) en hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting. Je kunt de badkamer bereiken via de ruime hal. Ook beide slaapkamers bereik je via de hal. Via de woonkamer en beide slaapkamers is de loggia van ± 6 m² te bereiken, de loggia is een fijne plek om tot rust te komen en even te genieten van de buitenlucht. Ook aan opslagruimte geen gebrek, want in de kelder vind je je eigen berging, deze is eventueel te bereiken via lift, handig!

Is dit precies wat jij zoekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je het appartement graag in het echt zien!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waal-weg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2.

Entree complex: gezamenlijke entree met toegang tot de appartementen en de onder verdieping/kelder, waar zich de privé-bergingen bevinden.

Indeling appartement: de ruime entree biedt toegang tot alle ruimtes in dit appartement (m.u.v. loggia): modern toilet en meterkast; ruime lichte woonkamer; een moderne leefkeuken met neutrale kleuropstellingen v.v. inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron en wasemkap; ruime slaapkamer en v.v. schuifpui naar balkon; tweede slaapkamer; loggia; badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.

Algemeen: Bouwjaar 2014. Inhoud ± 240 m³. Woonoppervlakte ± 67 m². Externe bergruimte (berging in kelder) ± 8 m².

Bijzonderheden:
- VVE bijdrage: € 107,- p.m.
- Appartement is v.v. pvc vloer en vloerverwarming (m.u.v. de twee slaapkamers)
- Keurig kleinschalig appartementencomplex v.v. lift installatie
- Energielabel B

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.731
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN B 4891
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
6 m² (2,1 meter diep en 2,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sjuul van de Klok

Bel 0487-518566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.