• Verkocht

Loofschouwstraat 11 6651 CJ Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 647 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze royale hoekwoning met een verzorgde tuin op het westen met veranda, fietsenschuur, schuur en ruime externe garage met carport en bergzolder is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Naast de woning is nog een geheel omsloten privéterrein met maar liefst 6 parkeerplaatsen aanwezig.

De ligging zo dichtbij het centrum maakt deze woning extra aantrekkelijk.

Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal en heeft derhalve een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. De woning ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Entree met kast, provisiekast en trapopgang naar eerste verdieping. Vervolgens de woonkamer met grote raampartijen aan de straatzijde en een open verbinding met de eetkamer. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Door de grote lichtkoepels en de schuifpui is ook deze ruimte erg licht. Een tweede hal of ook wel bijkeuken genoemd met aansluitende werkkamer welke multifunctioneel te gebruiken is. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met twee slaapkamers (een derde slaapkamer is eenvoudig weer te realiseren) en een badkamer. De badkamer met elektrische vloerverwarming is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche. Middels een vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met de cv-installatie die hier gesitueerd. En doorgang naar een derde slaapkamer met ruime dakkapel en vaste wastafel. Tevens mag niet onvermeld blijven dat ook zeer veel bergruimte aanwezig is op deze verdieping. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en is mooi besloten door de overkapping met zonnescherm, garage met zolder en carport, fietsenschuur en schuur. Hierdoor is er veel privacy aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1970.
- Inhoud ± 537 m³.
- Woonoppervlakte ± 147 m².
- Externe bergruimte ± 69 m².
- Perceelsoppervlak 647 m².

Heeft u interesse in deze mooie woning? Laat het ons weten en plan een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
69 m²
Perceel
647 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 848
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUTEN C 2411
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUTEN C 3559
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUTEN C 5292
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
235 m² (23,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Druten

Heel Druten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Druten

Heel Druten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.