• Verkocht

Genechtstraat 55 6651 EE Druten Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 197.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Royale tussenwoning met 5 slaapkamers en een besloten achtertuin op het Zuiden met stenen berging en achterom. De woning ligt in een vriendelijk, ruim opgezette woonwijk vlakbij het centrum van Druten.

Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toilet, vaste trap. De hal geeft toegang tot de keuken met provisiekast en eenvoudige keukenopstelling, de doorzon woonkamer en de 1ste verdieping. De tuin bereik je vanuit de keuken. Deze is geheel bestraat en omheind en heeft een stenen schuurtje en een achterom.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, badkamer en 4 slaapkamers. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Een vaste trap geeft je toegang tot de ruime zolder die is verdeeld in een voorkamer (ketel en wasmachineaansluiting) en een extra slaapkamer. De zolder heeft achter de schuine delen veel opbergruimte.

De woning valt onder het kwaliteitsniveau van de Aflakker. De basis is goed maar eenvoudig en naar eigen wens te upgraden. Met een lik verf en wat kleine klusjes is de woning al prima bewoonbaar.

De gemeente Druten, centraal gelegen in het Land van Maas en Waal, combineert de voordelen van het landelijk wonen en het stads leven met een uitstekend voorzieningsniveau. De ruim 18.000 inwoners van de gemeente zijn verdeeld over vijf kerkdorpen, Druten, Puiflijk, Horssen, Afferden en Deest. Het kerkdorp Druten vervult voor de eigen en de omliggende (kerk)dorpen een centrumfunctie. Dat wil zeggen dat Druten een aantal (basis)voorzieningen heeft op het gebied van de gezondheidszorg, de detailhandel, het culturele aanbod, de economie, bedrijventerreinen en woningbouw. Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure.
Op aanvraag is van de woning een bouwkundige keuring beschikbaar.

Wij volgens het advies van het RIVM. We nemen maatregelen om verdere verspreiding van het coronavirus te voorkomen. Onze maatregelen op een rij:

1. We minimaliseren het aantal bezichtigingen voor onze verkoopwoningen
Voor onze verkoopwoningen geldt dat huurders van een sociale huurwoning in de gemeenten Nijmegen, Beuningen of Druten voorrang hebben. Om het aantal bezichtigingen te beperken betekent dit dat wij deze doelgroep de eerste 3 werkdagen na publicatie als eerste de mogelijkheid bieden om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Is dit voor jou van toepassing geef dit dan aan in je reactie.

Ben je geïnteresseerd maar geen huurder van een sociale huurwoning? Wij adviseren je om dan toch te reageren. Huurders zijn niet altijd geïnteresseerd, dus mogelijk ontvang je gewoon een uitnodiging voor een bezichtiging.

2. Bezichtigingen worden met maximaal 2 volwassenen ingepland

3. We vragen of je klachten (hoesten, koorts, keelpijn, niezen) hebt voordat we de woning in gaan
Is het antwoord ja? Dan gaat de afspraak niet door.

4. Onze medewerkers dragen een mondkapje, schudden geen handen en houden minimaal 1,5 meter afstand.
Dat is wat het RIVM iedereen in Nederland dringend verzoekt. Wij vragen jou om hetzelfde te doen.

Om de doorstroom van de sociale huurwoningen in de gemeenten Beuningen, Druten en Nijmegen te bevorderen biedt de corporatie huurders van een sociale huurwoning van deze gemeenten voorrang tijdens het biedingsproces bij het kopen van een koopwoning van de corporatie. Om voor deze regeling in aanmerking te komen dient de huurder zelf kenbaar en aantoonbaar te maken huurder van een sociale huurwoning in de gemeente Beuningen, Druten of Nijmegen te zijn. Deze regeling is alleen van toepassing wanneer je een zelfstandige sociale huurwoning achterlaat. En niet van toepassing op studentenhuisvesting. Vraag naar de voorwaarden!

Voor deze woning geldt dat de corporatie tijdens het biedingsproces voorrang biedt aan kandidaten met een middeninkomen tot € 48.340 bruto per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 197.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DTN03 C 6274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.