• Verkocht

Bruglaan 4 6651 CB Druten Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Alles op loopafstand!

Rustig wonen op een steenworp afstand van het centrum van Druten! Deze riante en fraai afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kap woning is gelegen op uitstekende locatie in 'Oud Druten'. Centrale ligging aan de rand van het centrum met de winkels, scholen, hertenpark, speelpleintjes, gemeentehuis en openbaar vervoer op loopafstand.

Deze woning biedt veel comfort en ruimte, zowel aan de binnen- als buitenzijde met de grote woonkamer en woonkeuken (circa 58 m2), 3 mooie slaapkamers en voor de auto is plaats in de voortuin onder de carport. De 2e verdieping is nog vrij indeelbaar, doch biedt de mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 slaapkamers of een riante werkkamer. De 2e verdieping is voorzien van 2 dakramen en een groot zijraam, dus natuurlijk daglicht is voldoende aanwezig.

Wilt u ruim en comfortabel wonen op een mooie en centrale locatie bij het centrum, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Druten is met zijn vele bedrijven, winkels, scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs) en sport-/recreatie voorzieningen een van de meest veelzijdige dorpen in het Land van Maas en Waal. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel; zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de snelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Indeling:
Begane grond:
- hal met garderobe, toilet en trapopgang;
- lichte woonkamer met erker en provisieruimte;
- heerlijke woonkeuken met 2 openslaande tuindeuren;
- berging annex bijkeuken met uitstortgootsteen en tuindeur;
- tuin met tuinberging.

1e verdieping:
- 3 mooie slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken;
- complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangend toilet.

2e verdieping:
- open zolder met 2 dakramen en zijraam;
- CV installatie en wasmachine aansluiting.

Diversen:
- bouwjaar 2005;
- carport;
- de begane grond en verdiepingen voorzien van laminaat vloeren;
- woonkeuken met L-vormig keuken blok met composiet aanrechtblad en compleet met inbouwapparatuur;
- fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinberging;
- CV combiketel Nefit Proline 2015;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.649
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 5035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
89 m² (10 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.