• Verkocht

Heersweg 6 6651 BR Druten Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 548 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2020
Verkoopdatum
26 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Druten staat deze royale vrijstaande woning! Wonen aan de Heersweg is wonen op een top locatie! Deze sfeervolle woning in oud Druten is gebouwd in 1972 en bevindt zich op een perceel van maar liefst 548 m². Het centrum én de Uiterwaarden zijn op loopafstand te bereiken dus alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Zowel binnen als buiten is er veel ruimte, lichtinval in huis is prachtig. Samen met de open keuken en de eetkamer, vormt de uitgebouwde woonkamer een gezellige grote ruimte waar je heerlijk met het gezin kunt genieten. Op de begane grond bevindt zich een doucheruimte en een extra kamer die op dit moment in gebruik is als slaapkamer maar die ook gebruikt kan worden als een werk-/speelkamer. Op de eerste verdieping kom je op de ruime overloop, waaraan drie slaapkamers en een badkamer grenzen. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een hoek ligbad waarin je heerlijk tot rust kan komen. Op de tweede verdieping tref je een 4e slaapkamer.

Rondom het huis ligt een grote tuin met overdekt terras waar veel zon komt maar waar je ook altijd een plek in de schaduw vindt. Bij het huis hoort een ruime vrijstaande garage van maar liefst ± 21 m². Daarnaast kun je met gemak meerdere auto's kwijt want zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde van de woning tref je een oprit.

Klinkt dit alles als muziek in je oren? Maak dan snel een afspraak. Wij vertellen je tijdens een bezichtiging graag meer over deze fijne woning!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Begane grond: royale hal, garderobe, wandcloset, provisiekast; royale woonkamer van ± 57 m² met open keuken en eetkamer v.v. openslaande deuren naar overdekt terras; slaapkamer van ± 9 m²; badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, wastafel en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers van ± 14 m², ± 15 m² en ± 6 m²; grote badkamer v.v. vloerverwarming, ruime douche, royaal hoek ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping zolder: (via vaste trap) grote voorzolder van ± 15 m², CV-opstelling; royale slaapkamer van ± 13 m² met dakraam.

Algemeen: Bouwjaar 1972. Perceeloppervlakte 548 m². Inhoud ± 611 m³. Woonoppervlakte ± 179 m². Overige Externe bergruimte (garage) ± 21 m².

Bijzonderheden:
- In 2019 terrasoverkapping met schuifwand geplaatst;
- in 2004 woning gerenoveerd en uitgebouwd;
- in 2001 eerste verdieping v.v. hardhouten kozijnen;
- eerste verdieping geheel v.v. rolhorren en raamsloten;
- gehele woning v.v. glasvezel behang;
- CV-ketel 2011 vernieuwd;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.374
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
548 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC30combi (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
548 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sjuul van de Klok

Bel 0487-518566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.