• Verkocht

Horst 142 6651 AG Druten Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2021
Verkoopdatum
15 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In alle rust genieten aan Horst 142

Deze fraaie en comfortabele levensloopbestendige 2-ONDER-1-KAP-WONING beschikt o.m. over een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, 2 slaapkamers i.c.m. een badkamer op de begane grond en een verdieping vol mogelijkheden. Alsof dat nog niet genoeg is, profiteer je ook nog eens van een gunstige ligging, zo woon je op steenworpafstand van rivier de Waal en wandel je binnen 5 minuten naar het gemoedelijke centrum van Druten.

Dit huis wordt door de 1e eigenaren met liefde bewoond en is uitstekend onderhouden. Tel daarbij op dat het huis uitstekend geïsoleerd is, voorzien van zonnepanelen (ter overname - 2016) en daarmee beschikt over een energierekening die zonnig te noemen is.

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 400.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Wonen

Heb jij twee linkerhanden? Komt dat even mooi uit. In deze woning hoeft er namelijk niks verbouwd te worden - je kan er zo in!

Na een lange wandeling langs de Waal is het tijd om op de bank te kruipen met een beker chocolademelk / thee. Bij binnenkomst word je verwelkomt door de lichte woonkamer met grote ramen en open keuken. Zin in een warme appelflap? Dankzij de open keuken geniet je alvast van de geur terwijl jij je favoriete film aanzet.

In de winter zit jij er met behulp van de vloerverwarming altijd lekker warm en gezellig bij. In de zomermaanden gooi je met alle gemak de deuren open en geniet je in alle rust van het zonnetje in je beschutte achtertuin. Heerlijk toch?

Koken

In deze prachtige keuken maak je van elke maaltijd een feestje! Dankzij de inductiekookplaat, robuuste afzuigkap en het grote werkblad heb je genoeg ruimte voor een volledig kerstdiner of een heerlijke zondagsbrunch. Bovendien vind je hier een luxe oven en genoeg kastjes en lades voor al jouw Tupperware en keukengereedschap.

Omdat de keuken open is hoef je bovendien nooit je gasten in de steek te laten: terwijl jij aan het eten werkt, praat je met alle gemak mee met je gezelschap. Wel zo gezellig!

Slapen en baden

Naast de keuken en de woonkamer vind je op de begane grond ook twee van de vier slaapkamers én de badkamer. Omdat de grootste slaapkamer aan de achterkant zit, ervaar je hier op-en-top rust. De moderne badkamer is uitgerust met een fijne douche en heeft genoeg ruimte voor al jouw lotions en crèmepjes.

De andere slaapkamer op de begane grond kan perfect worden gebruikt als logeerkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Of wat dacht je van een inloopkast? Je hebt overigens ook nog een fijne bijkeuken, ideaal voor het parkeren van je fietsen en de witgoedapparatuur. Op de eerste verdieping heb je nog een zee aan mogelijkheden met een 3e en 4e slaapkamer. Aan Horst 142 zijn de mogelijkheden veelzijdig.

Buitenleven

Als je geen zin hebt om erop uit te gaan, is deze tuin een perfect alternatief. Naast een zee aan terrasruimte, vind je hier ook genoeg groen. Het is dan ook de perfecte plek voor het organiseren van een verjaardag of een gezellige barbecue met de buurt of familie.
Heb jij groene vingers? Dan verruil je die stenen gemakkelijk voor meer planten en bloemen. Dankzij de overkapping kan je hier zelfs lekker zitten wanneer het regent. Ideaal dus!

WONEN IN DRUTEN

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal.

Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Meer weten over de Horst 142 in Druten?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN B 4818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUTEN B 4811
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,4 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

VBO aankoopmakelaar

Beste Prijs Makelaars

Bel 085-2736105
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Horst 142
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact loopt prima, Hebben vertrouwen in makelaar,weet wat onze wensen zijn Gaan samen verder om ons oude huis te verkopen.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Beste Prijs Makelaars
Fijn om dit bericht te lezen. We zijn ook heel blij dat de aankoop gerealiseerd is. Nu de verkoop nog. Team BestePrijsMakelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.