• Verkocht

Kasteellaan 28 6651 CD Druten Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 386 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2021
Verkoopdatum
22 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Mooie rustige locatie, privacy en ruimte zijn de sleutelwoorden voor deze op een prachtige locatie in “Oud Druten” gelegen woning met kunststof kozijnen waardoor schilderen niet meer nodig is. Het duurzame rendementsglas zorgt voor extra comfort.

De woning is in 1971 gebouwd en beschikt over een woonkeuken met doorloop naar een nuttige bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen waar ook het toilet is gerealiseerd. De garage is maar liefst 24 m² groot en van binnenuit bereikbaar. De extra zijingang biedt mogelijkheden voor een eventueel gebruik als praktijkruimte. De aangebouwde carport zorgt ervoor dat uw auto droog staat en u in de winter de ramen niet hoeft te ontdooien voordat u naar uw werk vertrekt.

De totale kavel is maar liefst 386 m² groot en de vrije achtertuin ligt fijn op de zonzijde en grenst aan een mooie groene parkachtige omgeving, in vroegere tijden behorend bij het Drutens kasteel.
Als u moe bent van het tuinieren kunt u het tuingereedschap opbergen in de extra tuinberging en uitrusten onder de overkapping of u verkiest liever de luwte onder de prachtige appelboom. De laatste avondzon schijnt vriendelijk op het beschutte terras dat aansluit op de tuindeur vanuit de woonkamer.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Doordat het toilet met elektrische vloerverwarming in de bijkeuken/berging is geplaatst is de hal met trapopgang en provisiekast heerlijk ruim. Vanuit deze hal heeft u toegang tot een L-vormige woonkamer. De aangebouwde leefkeuken heeft een royale gedateerde keukenopstelling, de lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval.

Eerste verdieping
Doordat de woning in de jaren ’70 breder werden gebouwd dan tegenwoordig, hebben de slaapkamers heerlijk ruime afmetingen en zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is al eens vernieuwd en biedt plaats aan een wastafel in een badkamermeubel, een douche met glazen cabine en een 2e toilet. De badkamer is tevens voorzien van een comfortabele elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping heeft een fijne voorzolder met bergruimte en doka en een prachtige vierde kamer met dakkapel en extra wastafel.

Extra’s:
- 2x elektrisch rolluik
- Elektrisch zonnescherm

Algemeen:
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlak 147 m²
- Inhoud 604 m³
- Overige inpandige ruimte 24 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Perceelsoppervlak 386 m² waarvan ca. 55 m² in economisch eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
386 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUTEN C 892
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUTEN C 6144
Oppervlakte
55 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
173 m² (16,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.