• Verkocht

Zeven geversstraat 3 6651 CV Druten Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 564 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Rust of reuring? Aan de Zeven Geversstraat 3 hoef je niet te kiezen

Je zou het niet zeggen als je onder de notenboom zit in je achtertuin, maar het gezellige centrum van Druten ligt om de hoek. In ongeveer tien minuten haal je een ijsje bij IJssalon Loeff, en weet je meteen waarom deze salon zo bekend is in de regio. Boodschappen doen? Ook in de supermarkt ben je in mum van tijd. Wie aan de Zeven Geversstraat woont combineert het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk in de luwte, met de gezelligheid van het dorp om de hoek. En de dijk? Ook daar ben je zo. Binnen 5 minuten fiets je naar de Veerdam, waar je eindeloos boten kunt kijken op het prachtige terras van Aan Dek.

Wonen

In sommige huizen voel je je meteen thuis als je binnenstapt. De Zeven Geversstraat is hier een voorbeeld van. Als je hier de drempel over stapt, heb je meteen zin om met een lekker boek op de bank te zitten. Of om appelmoes te maken van de opbrengst van de appelboom in de achtertuin.

Dit is een huis vol verrassingen. Een ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar een huis met karakter. Dit huis vraagt om nieuwe bewoners die houden van een huis dat net even anders is dan anders. Niet strak en gelikt, maar warm en gezellig. Met een prachtige houten vloer, een heerlijke houtkachel en een indrukwekkende voor- en achtertuin. Dit huis straalt rust uit: een warm nest voor mensen die houden van gezelligheid: binnen- en buitenshuis. Een huis vol fijne hoekjes en plekjes om je eigen draai aan te geven. Licht, ruim, sfeervol en met eindeloos vol mogelijkheden.

Ideaal voor een gezin, of voor een stel dat op zoek is naar woning met ruimte om hobby’s uit te oefenen.

Koken

Vanuit de halfopen keuken kun je zelf in de gaten houden of de appels al rijp zijn. Je kijkt namelijk uit op de heerlijke tuin. Dat is ook een risico, want als je voor je uit staat te mijmeren laat je misschien het eten wel aanbranden. Goed bij de les blijven dus. De keuken is de centrale plek in dit huis, en grenst aan de woonkamer en de aparte eetkamer. Zo hoor je de verhalen van je gasten, maar kun je toch in alle rust recepten uitproberen zonder dat iemand op je vingers kijkt. Je hoeft niet bang te zijn voor vlekken op de prachtige houten vloer: in de keuken liggen tegels. Wel zo handig.
Heb je geen behoefte aan een aparte eetkamer? Dan maak je er gewoon een speel- of werkkamer van. Met dit huis kun je alle kanten op.

Slapen en baden

Dit huis heeft maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Beneden vind je één slaapkamer en badkamer, boven de rest. De badkamer beneden is modern wit, de badkamer boven retro-groen, en eigenlijk heeft dat ook wel wat. Wil je toch liever een andere kleur? Verf de tegels gewoon: fluitje van een cent.

Door de dakkapel zijn de kamers op de bovenverdieping niet alleen ruim, maar ook lekker zonnig. En dan is er ook nog een hele ruime vliering, voor alle kampeerspullen, skispullen, oud speelgoed en de winter- en zomerkledingwissel.

Buitenleven

In de achtertuin zit je in je eigen paradijs. Niet alleen door de appel- en notenboom maar ook door de rust en privacy. Altijd al kippen willen hebben? Hier is plek genoeg. Ook voor een hangmat en een buitenkeuken trouwens. Niet alleen met het huis kun je alle kanten op, ook in de tuin is nog heel veel mogelijk. Mensen met groene vingers kunnen hier hun hart ophalen. De totale oppervlakte van het perceel is namelijk maar liefst 564 m2!

Ook nog goed om te weten

Een houtkachel, cv én zonnepanelen zorgen ervoor dat jouw energierekening in balans is.

WONEN IN DRUTEN

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal.

Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Meer weten over de Zeven geversstraat 3 in Druten?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
564 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HCR 30 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 1365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
564 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
234 m² (19 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.