• Verkocht

Hoogstuk 40 6651 EN Druten Druten Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 690 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
24 maart 2022
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Vrijstaande woning op een prachtig perceel.
Het is heerlijk wonen in deze rustige wijk. De charmante stijl van de woning kenmerkt zich door grote raampartijen die de woning een fijne en lichte uitstraling geven. Binnen heeft u meer dan voldoende ruimte en het prachtige perceel van maar liefst 690 m² tilt wonen naar een hoger niveau. Wonen in een rustige wijk? Dan is deze vrijstaande woning met veel privacy en ruime garage/hobbyruimte zeer geschikt voor u!

Op loopafstand bevindt zich een wijkwinkelcentrum. Druten kent een hoog voorzieningenniveau. Wonen in Druten betekent…wonen in een omgeving dat ook wel eens het 'pareltje' van in het Land van Maas en Waal genoemd wordt.
In Druten vindt u vooral rond de dijk en rondom de rivier veel mooie wandel- en fietsroutes. Druten is ook voorzien van gezellige supermarkten, winkels en leuke horecagelegenheden.

De indeling is als volgt:
Begane grond
De ruime oprit met groene omgeving biedt plaats aan meerdere auto's en leidt u naar de voordeur, waarachter de ruime hal wacht. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar boven. De royale woonkamer met lichte vloerbedekking en weldadige lichtinval is met recht een living te noemen. In de zithoek aan de achterzijde vindt u een haard die garant staat voor warmte en gezelligheid. Via het eetgedeelte aan de voorzijde, met openslaande deur naar de tuin, loopt u naar de ruime keuken. Deze is voorzien van een licht aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, met onder andere een vaatwasser, koelkast en oven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer. Laatstgenoemde beschikt over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. De lichte, neutrale kleurstelling zal velen aanspreken. Tevens is op deze verdieping veel bergruimte aanwezig alsmede de cv-opstelling en witgoedopstelling.

Tuin
De tuin is ruim en is geheel om de woning gelegen. Op ieder moment van de dag kunt u genieten van de zon en of schaduw. De garage is aangebouwd en voor meerdere doeleinden te gebruiken. De groene omgeving geeft u een gevoel van rust.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: 107 m²
- Inhoud: 486 m³
- Overige inpandige ruimte (garage): 20 m²
- Perceeloppervlakte: 690 m²
- Energielabel: C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.093
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 3031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
442 m² (14,26 meter diep en 31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.