• Verkocht

Heufke 20 6651 JR Druten Druten Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 312.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET BERGING, vrij en rustig gelegen aan de rand van ‘Puiflijk Noord’ nabij fruitboomgaard, speeltuin, versspecialist en basisschool. De woning heeft een moderne, keuken/ badkamer en meerdere onderdelen in de woning zijn de afgelopen jaren vernieuwd. De zolder is door de realisatie van de dakkapellen verrassend ruim en biedt naast een 4 en 5e slaapkamer veel bergruimte. Een fijn gezinshuis op een gewilde locatie!

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met cv kast, vrijhangend toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping, ruim opgezette tuingerichte woonkamer voorzien van een provisie-/trapkast en recent gelegde pvc vloer. Open keuken aan de voorzijde met veel kastruimte en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron (2020), oven, carrousel, inductiekookplaat, afzuigkap afgewerkt met een granieten werkblad.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en strakke wandafwerking. De 3e slaapkamer is thans in gebruik als garderobekamer maar eenvoudig weer in gebruik te nemen als slaapkamer door het plaatsen van een deur. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wasgelegenheid. Strakke, chique badkamer uitgerust met vloerverwarming en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel met spiegel.

2e verdieping: vaste trap naar royale voorzolder met dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger en veel bergruimte. Vervolgens 2 prima extra (slaap)kamers met een dakkapel (uitgevoerd in hardhout en dubbele beglazing met een elektrisch rolluik) en een laminaatvloer. Toegang naar vliering middels schuifdeuren.

Tuin:
Onderhoudsvrije achtertuin met terras, kunstgras en vrijstaande stenen berging. De woning heeft een achterom.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buiten 2019, deels binnen januari 2021;
- PVC vloer 2021;
- Airco op alle woonlagen;
- Screens en horren;
- Designradiatoren;
- Gedeeltelijk vloerverwarming, t.p.v. de badkamer en begane grond;
- Uitgerust met 6 zonnepanelen op berging;
- Berging voorzien van schappen, uitstortgootsteen en elektra.

Op zoek naar een woning waar je direct in kunt en prima afgewerkt is? Dan is dit de woning voor jou!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 312.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.694
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 2449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055
Mevr. Romijnders
Heufke 20
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betrokken makelaar, die situatie goed kan inschatten en kan anticiperen daar waar nodig is. Luistert naar de wensen van de klant en geeft hierin advies en ruimte om erover na te denken. Voldoende tools en kennis in huis om de woning naar waarde in de verkoop te zetten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.