• Verkocht

Zalingweide 6 6652 GM Druten Bouwing

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 382 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verkoopdatum
10 augustus 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op gewilde locatie in Druten-Zuid gelegen ruime 2-onder-1 kapwoning met zonnige tuin op het westen. De woning heeft een aangebouwde garage en oprit voor minimaal drie auto's. In de nabije omgeving ligt een buitengebied met park, speelvoorzieningen, scholen en diverse uitvalswegen.

Druten is centraal gelegen in het land van Maas en Waal. Zo zijn de grotere steden makkelijk en snel toegankelijk, binnen een aantal autominuten bereikt u de A15, A50 en de A2. Voor uw dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het gezellige centrum van Druten waar diverse supermarkten, gezellige barretjes en restaurants gevestigd zijn. Daarnaast heeft Druten een breed aanbod op het gebied van onderwijs aan zowel basisscholen en een middelbare school. Tot slot biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en (zwevend-) toilet met fontein. Royale woonkamer met fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Semi-open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met wasmachine-aansluiting gelegen. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. Ruime badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel, (zwevend-) toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige open zolderverdieping met cv-ketel en witgoedaansluiting. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. De mogelijkheid is aanwezig om meerdere slaapkamers te creëren.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 2000;
- Woonoppervlakte circa 155 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 18 m²;
- Inhoud circa 550 m³;
- Perceeloppervlakte 382 m².

Bijzonderheden:
- Ruime 2-onder-1 kapwoning;
- Gelegen op een gewilde locatie;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal drie auto's;
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen;
- Aangebouwde stenen garage met elektrische deur;
- Geheel houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Achterzijde eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken;
- Rolhorren aanwezig aan de buitenzijde op de eerste en tweede verdieping;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2010;
- Energielabel B;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 4357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
156 m² (13 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.