• Verkocht

Steenakker 49 6651 JA Druten Druten Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2022
Verkoopdatum
21 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis in Druten met een heerlijke grote tuin en volop woongemak? Deze twee onder een kap woning beschikt niet alleen over een ruime woonkamer, open keuken en een heerlijke diepe achtertuin maar ook veel praktische ruimten; zoals een extra bijkeuken, een garage én een carport. Is dat precies wat je zoekt? Dan pak je verhuisdozen maar vast in, want wie weet word jij wel de nieuwe eigenaar van deze leuke woning aan de Steenakker 49 in Druten.

Op de begane grond vind je een open keuken, een ruime eetkamer en sfeervolle woonkamer. Door schuifpui aan de achterzijde (waar de eetkamer is gesitueerd) geniet je van extra veel licht én van een heerlijk uitzicht op de achtertuin, een ideale ruimte om te dineren! Via de keuken of de achterom (langs de garage) bereik je de achtertuin.

Op de 1e verdieping vind je de badkamer en 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan 1 slaapkamer zeer ruim (met dakkapel). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De 2e verdieping (bereikbaar via vaste trap) geeft de mogelijkheid voor nog een derde slaapkamer.

Achter de woning ligt de zonnige en meer dan 15 meter diepe achtertuin! De achtertuin is gelegen op het oosten, je hebt dus een fijne afwisseling van schaduw en zon! Een moestuin, meerdere terrassen, grote tuinkamer, speeltoestel voor de kids, er is hier van alles mogelijk!

Aan de zijkant van de woning is nog een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein (onder de carport) en via de garage is de woning ook gemakkelijk achterom te bereiken. De ruime garage biedt nog verschillende mogelijkheden, maar is in ieder geval een ideale plek voor de doe-het-zelvers onder ons. Daarnaast kan je er nog met gemak de fietsen en tuinspullen kwijt.

Door de jaren heen is de woning in de basis goed onderhouden, waardoor er voor de nieuwe bewoners nog volop mogelijkheden zijn om de woning naar eigen wens en smaak aan te passen. Zie jij dat wel zitten en kom je graag eens in het echt kijken? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Wacht dan niet langer en plan een bezichtigingsafspraak in!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Druten heeft veel te bieden, mede dankzij het groot aantal recreatieve voorzieningen, de vele toeristische attracties en het schitterende natuurschoon. De Waalbandijk en de fraaie uiterwaarden zijn op korte fietsafstand. Maar bovenal de ouderwetse gastvrijheid, gezelligheid en gemoedelijkheid. Eigenschappen die wonen in Druten zeker de moeite waard maken!

Indeling:
Begane grond: Entree v.v. meterkast, vaste kast en trapopgang naar eerste verdieping; toilet; woonkamer; open keuken v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting; garage met carport.

Eerste verdieping: Overloop; ruime slaapkamer v.v. dakkapel van ± 16 m²; slaapkamer van ± 9 m²; badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

Zolder: Ruime zolder v.v. c.v. installatie, te bereiken via vaste trap.

Algemeen: Bouwjaar 1987. Perceeloppervlakte 300 m². Inhoud ± 400 m³. Woonoppervlakte ± 85 m². Overige inpandige ruimte (garage en zolder) ± 28 m². Gebouwgebonden buitenruimte (carport) ± 27 m². Externe bergruimte (berging) ± 7 m².

Bijzonderheden:
- Laminaatvloer in 2022 vernieuwd
- Zolder is niet meegerekend in de woonoppervlakte i.v.m. te weinig daglicht (moet minimaal 0,5 m² zijn).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.824
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 2309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
161 m² (15 meter diep en 10,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sjuul van de Klok

Bel 0487-518566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.