• Verkocht

Nijenkamp 131 6651 HJ Druten Druten Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurig en bovendien zeer frisse, instapklare hoekwoning met oprit voor meerdere auto's, verlengde garage, aangebouwde berging, mooie overkapping, half open keuken, sfeervolle woonkamer, moderne (2017) badkamer, 3 mooie slaap/studeer/werkkamers plus ruime zolderberging op de tweede verdieping.
De woning is op een mooi perceel van bijna 250 m² grond gelegen. De achtertuin is keurig aangelegd, op het zuidoosten gelegen, met een eigen achterom direct grenzend aan een leuk speeltuintje!

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 42 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INDELING:
Entree, mooie ontvangsthal met vrijdragend toilet, meterkast en trapopgang, sfeervolle woonkamer met trap/provisiekast, half open, nette keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte. Vanuit de woonkamer komt men in een praktische en zeer ruime, aangebouwde berging waar men middels een loopdeur weer toegang tot de prettige achtertuin heeft. De gehele begane grondvloer voorzien van een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 mooie en lichte slaapkamers waarvan eentje met airco en een royale inloopkast. Moderne en complete badkamer welke is voorzien van een bad, inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar royale bergzolder met mogelijkheden! Verder is deze voorzien van een velux dakraam, combi ketel, de witgoedaansluitingen en veel bergruimte.

BUITEN:
De keurige en veel privacy biedende achtertuin is mooi aangelegd, fraai bestraat, heeft een heerlijke overkapping, toegang tot de garage en een eigen achterom. De garage is verlengd, en .................... ! Een heerlijke, extra ruimte waar men momenteel maximaal gebruikt van maakt!
Aan de voorzijde maken de flinke oprit voor meerdere auto's en de keurig aangelegde voortuin dit fijne geheel compleet!

Druten is midden in het land gelegen in een prachtige omgeving en is de centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Er is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium. Tiel (20 minuten), Oss (30 minuten), Nijmegen (15 minuten), Den Bosch (45 minuten).
De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer biedt een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.

Bijzonderheden:
* Inhoud 442 m³
* Buitenschilderwerk 2022
* Toilet 2017
* Badkamer 2017
* Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Alle plafonds zijn keurig afgewerkt

Kom dit fraaie geheel met eigen ogen bewonderen! Meer weten over de Nijenkamp 131 te Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 3577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUTEN C 99999
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (12,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

John Bull Makelaardij

Bel 06 23009114
Meike Rietveld
Nijenkamp 131
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
John is een eerlijk en kundige makelaar die zijn vak onwijs goed verstaat! De communicatie verliep prettig en het contact was zeer laagdrempelig. Erg leuk dat je zelf de bezichtigingen kan doen! Dit werd door de kopers zeer gewaardeerd. Ook wij als verkopers hebben dit als leuk/prettig ervaren om het te doen. Al met al zijn we zeer positief!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.