• Verkocht

Mr. van Coothstraat 55 6651 ZH Druten Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrij uitzicht? Eigen bar in huis? Moderne keuken en badkamer? Het zit er allemaal in bij deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en berging. De verrassing zit in de ruimte en de mogelijkheden, daarnaast veel licht en ruimtelijkheid in deze fraaie woning!

Wie op zoek is naar een verrassend ruime 2 onder 1 kapwoning aan de rand van Oud- Druten in een prettige woonomgeving is hier aan het juiste adres.

De voormalige garage is gedeeltelijk in gebruik als berging en gedeeltelijk verbouwd tot privébar .
De jeugd kan hier een mooi jeugdhonk van maken, maar wat te denken van jouw eigen Mancave? Uiteraard is terugbrengen naar garage ook eenvoudig te realiseren.

Druten ligt in het Land van Maas en Waal en zeer centraal ten opzichte van de A15, A50 en A73. Nijmegen is op 15 autominuten rijden. Daarnaast biedt Druten alle voorzieningen die men wenst wat betreft het winkelbestand, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg.
Voor de eigenaren is het vele licht in huis, de heerlijke veranda, 4 royale slaapkamers, maar vooral ook de heerlijke keuken, erg belangrijk geweest in de beslissing deze woning destijds te kopen. Zij gaan nu een volgende stap maken, nu mag een ander hier gelukkig worden. Waar koop je nog zoiets moois in Druten?

Wij kunnen jou zeker overtuigen na het maken van een bezichtigingsafspraak!

Algemeen:

Soort woning: 2 onder 1 kap woning met aangebouwde keuken/ bijkeuken en voormalige garage
Soort Bouw: Bestaande bouw
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3
Bouwjaar: ca 1974
Bruto inhoud: ca. 621 m3
Woonoppervlakte : ca. 165 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m²
Perceeloppervlakte : 325 m2
Tuin: voor en achtertuin

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, garderobe, meterkast, trapopgang, lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de veranda, doorloop naar de fraaie, moderne keuken, bijkeuken met toiletruimte ( vrijhangend closet en fonteintje) en aansluitingen voor witgoed, bar, berging/ voormalige garage;

Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel, vrijhangend toilet, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning een heerlijk balkon, 1 kleinere slaapkamer momenteel in gebruik als walk in closet, vaste trap naar:

Tweede verdieping: ruime overloop met opstelling cv combiketel, vaste wastafel en doorloop naar 4e royale slaapkamer met berging en twee dakvensters.

Tuin: Heerlijk zonnige tuin met veranda, terras, grasgazon en plantenborders, tevens een achterom via de Emmastraat.

Tuinligging op het Westen.

Bijzonderheden:

- Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing;
- Oprit voor 5 auto`s;
- Keuken in 2015 gerealiseerd en v.v. Miele vaatwasmachine, Bosch inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron,
wanden glad gestuct en grote plavuizen op de vloer;
- Trespa boeiboorden;
- Veranda v.v. verlichting, inbouwspots en speakers;
- Cv combiketel Nefit 2007/ 2008 HRC 20 CW5;

Kom gewoon kijken en raak dan overtuigd!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.576
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN B 3183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Beste Prijs Makelaars

Bel 085-2736105

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.