• Verkocht

Goudenregenstraat 58 6921 EE Duiven De Vergert

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar de perfecte woning voor jouw gezin? Dan is dit ruime en moderne woonhuis zeker een bezichtiging waard! Naast maar liefst 5 slaapkamers beschik je over een ruime keuken, moderne badkamer, een fraaie diepe achtertuin met schuur én 11 zonnepanelen op het dak.

De woning ligt aan een groen overgoten straat in De Vergert, een rustige en kindvriendelijke buurt in Duiven Centrum. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder verschillende scholen en een winkelcentrum op loopafstand. Tegenover de woning vind je een grote groenstrook en je loopt binnen 10 minuten naar het park De Nieuweling, waar je korfbal-, tennisvelden en een scoutingvereniging vindt. Het huis is ook zeer goed bereikbaar. Je wandelt in een klein kwartiertje naar het treinstation van Duiven. Met de auto rijd je binnen enkele ogenblikken op een rijksweg die je in een kwartier naar Arnhem voert, binnen 3 minuten op de uitvalsweg N810 en binnen 5 minuten op de A12.

Indeling
Begane grond
Je stapt de woning binnen in een nette hal met een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een prachtige lichte laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en de keuken. De meterkast bevindt zich buiten de hal in de woonkamer, direct naast de deur. De living is in moderne stijl uitgevoerd en heerlijk licht door een grote raampartij uitkijkend op de achtertuin en een groot raam in de halfopen keuken aan de andere zijde. De keuken heeft een praktische indeling met aanrechtbladen aan 3 zijden en wordt door spotjes verlicht. Naast witte kasten en roestvrijstalen elementen vind je hier een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en een vijfpits gasfornuis met een grote afzuigschouw.

Eerste verdieping
De overloop heeft een flinke trapkast en is voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers op deze verdieping. In de nette en volledig betegelde badkamer vind je een wastafel met spiegelkast, zwevend toilet, hangkast, designradiator, een douchecabine en een ruim ligbad met handdouche. In de ruime master bedroom heb je leuk uitzicht op de bomen in de straat via twee kunststofkozijnen raampartijen met draaikiep systeem en inzethorren. Tevens hebben deze ramen elektrische bediende rolluiken. De twee kleinere slaapkamers zijn eveneens voorzien van kunststof raampartijen met draaikiep systeem en inzet horren en kijken uit op de achtertuin.

Tweede verdieping
Een deel van de ruime overloop is ingericht als wasruimte, hier vind je de wasmachineaansluiting en daarboven een aanrechtblad met een wastafel. Tevens vind je er de omvormer van de 11 zonnepanelen. De cv-ketel bevindt zich eveneens op de overloop, daarnaast heb je de beschikking over een bergruimte achter houten schotten. Er is ook een vliering om spullen op te bergen. Vanwege de kunststof dakkapellen aan de voor- en achterkant van het huis zijn beide slaapkamers op deze verdieping ruim en voorzien met een set grote ramen.

Tuin
Jouw gezin en jullie gasten worden verwelkomd door een nette voortuin. De voortuin bestaat uit een betegeld terras met twee verhoogde groenborders aan de zijkanten die worden omsloten door lage stenen muurtjes. Midden in de voortuin staat daarnaast een leuk boompje en boven de voordeur en die van de buren bevindt zich een handige overkapping. De ruime achtertuin op het noordwesten is grotendeels betegeld en daarom onderhoudsarm. Een aantal houten plantenbakken met fraaie beplanting en klimopplanten op de schuttingen zorgen echter voor genoeg groen. De tuin heeft ook een achterom, zodat jullie gemakkelijk de fietsen in de schuur veilig stallen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 119 m²
- Inhoud woning: 410 m³
- Bouwjaar: 1978
- Ideale gezinswoning
- 5 slaapkamers
- Stijlvol ingericht en instap klaar
- Diepe achtertuin met schuur
- 11 Zonnepanelen ( uit 2018)
- Cv ketel Remeha (uit 2018)
- 2 kunststof dakkapellen (zowel voor- als achterzijde) welke in 2018 opnieuw zijn bekleed met kunststof
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas (draai-kiep ramen)
- Voorzien van inzethorren, plissé hordeur, politiekeurmerk
- Voorzien van elektrisch bediende rolluiken op de eerste verdieping aan de voorzijde
- Zonnescherm aan de achterzijde aanwezig
- Recent vernieuwde laminaatvoer op de eerste verdieping (2020)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.840
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVEN E 1697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Loft Makelaars

Bel 0262053000
Mevr. Telle Raven
Goudenregenstraat 58
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact met de makelaar, we konden met al onze vragen en onzekerheden bij haar terecht en ook het telefonisch contact met de medewerker op het kantoor was prima! Zij hebben ons op een professionele manier door het gehele proces geloodst.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.