• Verkocht

Wilgenlaan 72 6921 HJ Duiven De Vergert

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen speelse tussenwoning met stenen schuur en 3 ruime slaapkamers. Uitzonderlijk vrij gelegen en diepe achtertuin op het zuiden van maar liefst 17m diep. De woning ligt aan een autovrij hofje en is daardoor zeer kindvriendelijk!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een tegelvloer. De voormalig berging is in gebruik als kantoor / thuiswerkplek. Deze ruimte is eventueel ook als garderobe en of bergruimte in te delen. Toiletruimte voorzien van staand reservoir en fontein.

Toegang naar de speelse woonkamer die goed bemeten is. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken is centraal op de begane grond gesitueerd. In de kamer zijn het eet- en zitgedeelte op natuurlijke wijze ingedeeld.

De hoek keuken uit 2011 is voorzien van een tegelvloer en allerhande inbouwapparatuur en is afgewerkt met een kunststof werkblad.
• Koelkast
• Vriezer
• Vaatwasser (2018 vernieuwd)
• Combi oven
• Gaskookplaat
• Afzuigkap

Achtertuin:
De diepe achtertuin (ca. 17m), ligt op het zuiden en heeft de gehele dag zon. Hij is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van vaste beplanting en bestrating. De tuin is ook via een ingang achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat een stenen schuur en een aluminium tuinberging die over voldoende bergruimte beschikken.

Eerste verdieping:
Een dichte, gestoffeerde trap leid je naar de overloop.
Slaapkamer 1 (11,7 m2) aan de voorzijde in gebruik als ouderslaapkamer. Praktische nis aanwezig voorzien van een vaste kledingkast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2 (8,6 m2) aan de achterzijde voorzien van zeilvloer en rolluik.
Slaapkamer 3 (9,2 m2) ook aan achterzijde gelegen en voorzien van zeilvloer met rolluik.

Aparte waskamer met opstelling van wasmachine en droger. Ruime inbouwkasten voorzien van schuifdeuren en tevens opstelling van CV installatie achter schuifdeur. Deze gehuurde Intergas Kombi Kompakt HRE cv ketel is gehuurd en eventueel af te kopen of het contract over te nemen.

De inpandige badkamer vernieuwd in 2010 is goed bemeten en voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Vliering:
De woning beschikt over een bergvliering. Opstelplaats van de mechanische ventilatie box is hier aanwezig.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1976
Indicatie inhoud: 391 m3
Woonoppervlakte: 103 m2
Externe bergruimte: 5,3 m2
Perceeloppervlakte: 165 m2

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel C aanwezig;
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
Gevels vanuit de bouw geïsoleerd;
Dak geïsoleerd;
Kantoor / thuiswerkplek op begane grond aanwezig;
Het dak van de woning is in 2015 vervangen;
Veel parkeerruimte voor en achter de woning;
Goed bemeten onderhoudsvrije tuin op het zuiden;
Schilderwerk buitenzijde in 2017 2018 en 2020 uitgevoerd;
Diverse rolluiken aanwezig;
Vrijstaande stenen schuur in achtertuin aanwezig;
Vrije, beschutte ligging aan voorzijde;
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A CV installatie uit 2019 (HUURKETEL) € 33,45 per maand inclusief onderhoud.
Op loopafstand van winkelcentrum, scholen en gelegen in kindvriendelijke buurt.

Niet bekend met Duiven?
De Wilgenlaan ligt vlakbij het gezellige centrum van Duiven dat een leuk en gevarieerd winkelaanbod heeft. Ook alle faciliteiten op het gebied van onderwijs, kinderopvang, gezondheidszorg en sport zijn binnen handbereik. Vanuit de wijk ben je zo op de A12 en de A18, maar ook de OV-verbindingen zijn uitstekend met o.a. een eigen NS-station.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.942
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

DUIVEN C 468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (16,8 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel (+31) 316 78 40 00
Mevr. Borst
Wilgenlaan 72
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben zowel met verkoop van ons huis en de aankoop van ons nieuwe huis ons contact met Danny als zeer prettig ervaren. Goede begeleiding, open en vriendelijk en we werden goed op de hoogte gehouden. Hadden ons geen betere makelaar kunnen wensen dus we zijn meer dan tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.