• Verkocht

Voorbijstraat 23 6921 AN Duiven West

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Duiven gelegen tweekapper met een ruime oprit en goed bemeten achtertuin, dubbele garage en eigen oprit. Deze woning met mogelijkheden is ideaal voor een handige koper die zin heeft om wat onderdelen naar eigen hand te zetten!

Deze woning is gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen. De woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 350 m2!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, toiletruimte (zwevend toilet, raam en fontein), onder de trap is de handige (kelder)kast aanwezig voorzien van veel opbergruimte en boiler.
Meterkast uitgevoerd in automatenkast.

Gesloten keuken aan achterzijde aanwezig in zijn originele staat. Deze keuken beschikt al over een aantal inbouwapparaten; oven, inductiekookplaat en koelkast.

In de hal deur naar de woonkamer met houten parketvloer. Goed bemeten kamer en de mogelijkheid aanwezig om dit, tezamen met keuken als 1 geheel te maken. Convector verwarming aanwezig nabij schuifpui naar achtertuin. Rolluik bij kopgevelraam.

Tuin:
Op het zuidoosten gelegen diepe achtertuin, met terras, elektrisch zonnescherm en overige ruimten. De tuin is maar liefst 24 meter diep en circa 11 meter breed. Relatief vrij gelegen en biedt veel privacy.

Garage en berging:
Uniek aan deze woning is de dubbele garage die achter elkaar gebouwd zijn. Beide garages zijn goed bemeten en beide voorzien van diverse elektrapunten. De voorste garage beschikt over openslaande deuren en een watertappunt. Deze ruimte is ook verwarmd middels radiator.
Vanuit deze garage is er de mogelijkheid om de volgende garage te bereiken, ook deze heeft openslaande deuren.
Deze tweede garage is in gebruik als berging/schuur en heeft een mooie ruime werkbank en aparte afsluitbare opbergruimte.

De CV installatie bevind zich in bergkast nabij de schuur. Deze Nefit Ecomline HR combiketel is in eigendom aanwezig.

Laatste ruimte is in gebruik als wasruimte. Deze ruimte is betegeld en biedt plaats voor de wasmachine, droger, koelkast en eventueel extra vriezer. Zonne screen aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van tegelvloer.
Badkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is tussentijds vernieuwd en voorzien van 2e toiletruimte, ruime douchehoek, wastafel, designradiator, afzuiging en een rolluik is aanwezig.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde is zeer goed bemeten en voorzien van isolerende beglazing en rolluik. Luik naar bergzolder aanwezig.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde, ook goed bemeten en beschikt over een balkon welke een mooi uitzicht geeft over de achtertuin. Elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

Slaapkamer 3 ook aan achterzijde. Tapijten vloerafwerking en rolluik aanwezig. Ook deze kamer beschikt over een luik naar de bergvliering.

2e Verdieping:
Zoals hierboven al genoemd is de bergvliering te bereiken via 2 luiken. Op de grote slaapkamer aan voorzijde en kleine slaapkamer achterzijde zijn deze luiken aanwezig.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1960.
Woonoppervlakte: 92.1 m2.
Overig inpandige ruimte: 43.3 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 2.4 m2.
Indicatie inhoud: 479 m3.
Perceeloppervlakte: 350 m2.

Aanvullende informatie:
Isolerende beglazing aanwezig (excl. Voordeur).
Diverse rolluiken (handbediend en elektrisch) aanwezig.
Badkamer en toilet tussentijds gerenoveerd.
Automaten groepenkast aanwezig.
2 garages aanwezig alsmede stenen bergruimte.
Verwarming en warm water voorziening middels Nefit HR Ecomline ketel.
Buitengevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd omstreeks 2000.
Gedeeltelijk voorzien van aluminium boeiboorden.
Hardhouten kozijnen.
Op een mooi ruim perceel gelegen (350m2) en hierdoor een diepe achtertuin op het zuidoosten gelegen.
Zoldervloer (na)geïsoleerd.
Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.603
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVEN E 905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (24 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel (+31) 316 78 40 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.