• Verkocht

Nachtegaalstraat 4 6921 KN Duiven Oud Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 212.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
9 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime uitgebouwde tussenwoning met eigen overdekte oprit aan de voorzijde. Tuingerichte woonkamer met vernieuwde open keuken aan de straatzijde. Omsloten tuin met uitgebouwde berging en extra overkapping. Vaste trap naar de zolderkamer met ruime dakkapel.

Indeling:
Hal/entree:
Gemoderniseerde toiletruimte (2018) met zwevend toilet. Meterkast voorzien van automaten groepenkast.

Toegang tot de uitgebouwde woonkamer welke in 2017 grotendeels gerenoveerd is. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst in 2018 aan de voorzijde en voorzien van een groot kookeiland. Aan beide zijden veel kast en opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat met wok brander, afzuigschouw(recirculatie), koelkast en combimagnetron.

De woonkamer is ruim bemeten door de uitbouw, de vloer is afgewerkt met een gietvloer. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwspots.
Toegang via openslaande deuren tot de omsloten tuin. Airconditioning en allesbrander aanwezig in de woonkamer.

Achtertuin:
De achtertuin is voorzien van onderhoudsvrije bestrating. De berging is zeer ruim bemeten en onlangs vergroot en vernieuwd. Zo is er een strakke wand en plafondafwerking aanwezig en beschikt deze ruimte over verwarming.

Voortuin:
Overdekte carport voorzien van groot rolluik, carport is hiermee af te sluiten. De carport is voorzien van diverse lichtpunten, auto kan op eigen terrein worden geparkeerd. Ruime stenen bergruimte voorzien van elektra eveneens hier gesitueerd voor het plaatsen van de fietsen.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (ca. 4 m2) voorzien van verlaagd plafond met inbouwspotjes, douchecabine, wastafel, designradiator en tweede toilet. Tevens voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 1 (ca. 8,9 m2) aan de voorzijde, goed bemeten en voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 (ca. 11,8 m2) aan de achterzijde, eventueel als ouderslaapkamer te gebruiken. Derde slaapkamer (ca. 5,8 m2) aan de achterzijde, nu in gebruik als kantoor / studeerruimte. De gehele verdieping is met een natuurstenen vloer afgewerkt en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Vaste trap naar 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over een nok verhogend dakkapel aan de achterzijde en heeft ook airconditioning. Slaapkamer 4 (11 m2) ruim bemeten en voorzien van laminaatvloer. Handige bergzolder en knieschotten bergruimte aanwezig.
Opstelling van de wasmachine en droger bevinden zich ook op deze verdieping. CV installatie uit 2016.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1983.
Indicatie inhoud: 356 m3.
Woonoppervlakte: 98,9 m2.
Externe bergruimte: 25,1 m2.
Perceeloppervlakte: 161 m2.

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel B aanwezig.
CV installatie uit 2016.
Rolluiken aanwezig begane grond.
Keurig bewoonde woning.
Keuken voorzien van kookeiland en vernieuwd in 2017.
Toiletruimte vernieuwd in 2017.
Diverse airconditioning aanwezig.
Nieuwe (geaarde) elektrische installatie.
Diverse rolluiken aanwezig.
Schilderwerk buitenzijde in 2019 uitgevoerd.
Zeer ruime berging aanwezig met vele mogelijkheden voor gebruik.
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en voorzien van isolatieglas.

Leuke kindvriendelijke omgeving, speeltuinen scholen in de nabijheid. Op loopafstand naar het NS-station. Geschikte woning voor starters of gezinnen met jonge kinderen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 212.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVEN E 2146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel (+31) 316 78 40 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.