• Verkocht

Kloosterstraat 80 1115 BN Duivendrecht Duivendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle, modern afgewerkte vooroorlogse benedenwoning met riante, diepe tuin nabij de dorpskern van Duivendrecht. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live en Pathe Arena.

Het appartement is op de begane grond gelegen en heeft een eigen ingang. In de hal bevindt zich een meterkast, een ruime vaste kast, de toegang tot de badkamer met toilet, de woonkamer en suite met slaapkamer en de keuken. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige marmoleum vloer met uitzondering van de entree en de badkamer.

De gezellige woonkamer beschikt nog over authentieke details zoals de erker met glas-in-lood ramen, de schouw, paneeldeuren en een kamer-en-suite met prachtige glas-in-lood schuifdeuren.

De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer door middel van de glas-in-lood schuifdeuren alsmede vanuit de hal. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De compacte, geheel betegelde badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel.

De royale (woon)keuken is vergroot doordat er een van de twee slaapkamers bij betrokken is. De keuken beschikt over openslaande deuren én een toegangsdeur naar de tuin. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met boven en onderkasten, een gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. Ook is hier een kast aanwezig waar de C.V.-ketel is geplaatst.

De prachtige tuin is gelegen aan sierwater en in 2017 helemaal opnieuw aangelegd en beschikt over een sfeervolle overdekte veranda met hardhouten vloerdelen, een stenen terras, borders met beplanting en een heerlijke plek voorzien van een houten vlonder aan het water. Vanaf de veranda is er toegang tot een geïsoleerde ruimte waar de wasmachine en de droger is geplaatst. De elektra in deze ruimte is pas vernieuwd waardoor wasmachine en droger tegelijk kunnen draaien. De tuin is op het noorden gelegen. Door de diepte van de tuin is er vrijwel de gehele dag zon in de tuin. Achter in de tuin is er een heerlijke loungeplek aan het water. Ook is er buiten de wasruimte nog een royale berging met veel opbergruimte.

Technische zaken:
Verwarming door middel van een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2011.
Warmwater via de C.V.-installatie.
De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast (2020) met 11 groepen en 3 aardlekschakelaar(s).

Details:
Bekijk ook de woon(video)presentatie op onze website of via ons Facebookaccount.
Er is rondom de woning genoeg openbaar parkeergelegenheid aanwezig.
De woning beschikt over een eigen vrijstaande houten berging in de achtertuin.
In 2017 is de achtertuin geheel opnieuw aangelegd.
In 2019 is de voortuin opnieuw aangelegd.
In 2020 is er door de netwerkbeheerder een nieuwe kabel aangelegd vanaf de stoep naar de woning en losgekoppeld van de bovenburen.
Voor de keuken is er een stroomkabel voor elektrisch koken aangelegd.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Bouwjaar circa 1939.
Inhoud circa 218 m3
Oplevering in overleg.
Energielabel C, geldig tot 4 augustus 2025.

English Summary: See also the presentation with live video on our website or Facebook account.
Lovely 1-bedroom pre-war ground floor apartment with garden South situated on a central location in Duivendrecht, close to the shopping centre Dorpsplein. In the surrounding you will find the shopping areas of Diemen-Zuid, Amsterdam Arena and Amsterdamse Poort. The house is located at short distance from bus stops, metro stop Van der Madeweg, railway station Duivendrecht, the Johan Cruijff Arena, Afas Live, Ziggo Dome, and cinema Pathé. The neighbourhood is very popular because of its ideal location. By bike it takes only 15 minutes to the center of Amsterdam, and there are several schools and sports facilities within walking distance. There is more than enough free parking place in the street. Lay out: entrance, hallway, living room with access to the bedroom, bathroom with shower, toilet and hand basin, kitchen, a garden facing North with storage place with connection for washing machine and dryer and bicycle shed.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL B 3143
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Admiraal ERA Makelaardij

Bel 020-6472020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.