• Verkocht

Korenbloemstraat 13 1115 DD Duivendrecht Duivendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor een bezichtiging of informatie gaat u naar: livingintheedge.nl

EDGE is niet een van de vele (ver)nieuwbouw-projecten, maar een bruisend en modern woonproject voor mensen die een eerste appartement willen kopen of een stap vooruit willen. Je woont straks midden in de oude, karakteristieke dorpskern van Duivendrecht. Precies op het randje dus. Op fietsafstand van de Amstel, de gezellige Rivierenbuurt, het hippe De Pijp én het levendige centrum van Amsterdam. De metro pakken kan ook, want die ligt op maar 2 minuten lopen van je huis. Handig voor als je ’s avonds of in het weekend een drankje met vrienden wil doen.

Alles om de hoek
Natuurlijk woon je lekker dichtbij de stad, met alle voorzieningen die jij je maar kan wensen. Maar voor de bakker, supermarkt, sportschool, huisarts of therapeut hoef jij je eigen buurt niet uit. Je vindt ze allemaal om de hoek. En hoe gezellig die stadsdrukte misschien ook is, net even buiten die drukte, heb je de rust en de ruimte om echt ontspannen te leven. Een eigen plek voor jou, voor jou en je partner of je gezin. En een stuk betaalbaarder dan in Amsterdam.

Snel op je bestemming
Jouw appartement ligt op 2 minuten loopafstand van metrostation Van der Madeweg. Vanuit daar ben je in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Naar trein- en metrostations Duivendrecht en Diemen-Zuid fiets je in zo’n 5 minuten. Met de auto? In maar 4 minuten zit je op de Ring A10 en rijd je vervolgens zo de A1, A2 of A9 op.

Energiezuinig wonen
De appartementen zijn volledig nieuw opgebouwd. Door de goede isolatie, een hoog rendement CV-ketel en HR glas heeft jouw nieuwe woning het energielabel A meegekregen. Met energielabel A is je appartement energiezuinig. Een woning met een A-label is niet alleen beter voor het milieu, maar het bespaart je ook nog fors op de energiekosten.

Bespaar nog snel
Nu jouw woning kopen, levert je voordelen op. Want wist je dat per 1 april 2021 de overdrachtsbelasting verandert? Tot die tijd betaal je, als je tussen de 18 en 35 jaar bent, geen overdrachtsbelasting. Koop je als 18- tot 35-jarige na 31 maart een appartement die 400.000 euro of meer kost, dan betaal je 2% overdrachtsbelasting. Koop dus snel jouw appartement, want dan bespaar je al snel een flink bedrag. En dat kun je dan weer gebruiken voor de inrichting.

EDGE heeft voor ieder wat wils. Wil je compact en overzichtelijk wonen, kies dan voor 63 m². Juist liever wat ruimer? Ga dan voor een appartement tot 88 m². Ook kun je kiezen uit verschillende woonlagen. Met elk zo zijn eigen voordelen. Check hieronder het appartement dat het beste bij je past. De appartementen staan op eigen grond en zijn per direct beschikbaar. Maak snel een afspraak om te bezichtigen via de website: livingintheedge.nl

Type 1 Laag en ruim met een fijne tuin
’s Ochtends meteen met je voeten in het gras en de zon op je gezicht? Geen trappenlopen na een werkdag of avondje stappen? Kies dan voor een appartement op de begane grond. Makkelijk en met zo’n 88 m² nog eens ruim ook. Je fiets plaats je in je eigen berging aan de achterkant van het gebouw. Of snel in je ruime tuin. Handig, want dan kun je als je wilt, zo deur weer uit. Trappend richting het uitgaansleven. Je appartement richt je natuurlijk helemaal in zoals jij dat wilt. Een strakke, nagelnieuwe keuken met kookeiland en een mooie houten vloer zijn er al.

Verkoper heeft de maatvoering van de woonoppervlakte zoveel mogelijk laten benaderen op grond van de NEN2580 branche gebonden meetinstructie. Bij het aanmelden van de appartementen waren nog niet alle gecertificeerde meetstaten beschikbaar. Verkoper zal zo spoedig mogelijk na het verkrijgen van de exacte meetcertificaten de vastgestelde woonoppervlakte en andere functies vermelden. Kandidaat koper vrijwaart verkoper hiervoor en koper heeft de mogelijkheid om de door hen gekochte woning zelfstandig te laten inmeten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.607
Servicekosten
€ 186 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 185,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 1,15 Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM B 1408
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (6,98 meter diep en 6,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.