• Verkocht

Korenbloemstraat 9 B 1115 DD Duivendrecht Duivendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Speels, verrassend, ruim en nagenoeg geheel nieuw. Dat zijn de kernwoorden die op dit fantastische 3-kamerappartement van circa 77m2 van toepassing zijn.
De woning bevindt zich in de nieuw aangebrachte kapverdieping van dit complex en is verdeeld over anderhalve verdieping. Na het afbouwen van het appartement is deze nog niet bewoond geweest, dus alles wat zich in de woning bevindt is nieuw en smetteloos.

Deze woning is onderdeel van het gebouw 'EDGE' en bevindt zich midden in de oude, karakteristieke dorpskern van Duivendrecht. Precies op het randje met Amsterdam Oost dus. Op fietsafstand van de Amstel, de gezellige Rivierenbuurt, het hippe De Pijp én het levendige centrum van Amsterdam. De metro pakken kan ook, handig voor als je ’s avonds of in het weekend een drankje met vrienden wil doen. Natuurlijk is het fijn om dichtbij de stad te wonen, maar voor de bakker, supermarkt, sportschool, huisarts of therapeut hoef je je eigen buurt niet uit. Je vindt ze allemaal om de hoek.

Het appartement ligt op 2 minuten loopafstand van metrostation Van der Madeweg.
Vanuit daar ben je in 15 minuten in het centrum van Amsterdam.
Naar trein- en metrostations Duivendrecht en Diemen-Zuid fiets je in zo’n 5 minuten.
Met de auto? In maar 4 minuten zit je op de Ring A10 en rijd je vervolgens zo de A1, A2 of A9 op.

Het appartement is volledig nieuw opgebouwd op het al circa 100 jaar oude woonhuis met als uitgangspunten de eisen van vandaag. Door de goede isolatie, een hoog rendement CV-ketel en HR glas heeft de woning het energielabel A gekregen. Een woning met een A-label is niet alleen beter voor het milieu, maar je bespaart ook fors op de energiekosten.

Per huisnummer zijn er slechts 3 woningen en via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van je woning op 1e verdieping om vervolgens via een hal en interne trap naar de 2e verdieping te kunnen. De woning is voorzien van een zeer zonnig, op zuiden gelegen loggia, maar ook een entresol; een soort extra tussenverdieping. Je slaapt, kookt en woont dus ‘beneden’, en maakt van die entresol een fijne ruimte om te chillen. Na een werkdag plof je hier zo jouw loungebank op. Of gamen! Of werken! Of een TV kijken! Keuzes, keuzes, keuzes.
Hip? Stoer? Zeker! Een strakke keuken met alle inbouwapparatuur en het moderne sanitair in de vorm van de moderne badkamer en aparte toiletruimte zijn al aangebracht.
Daarnaast is de woning voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Is wit je kleur? Dan hoef je niet meer te schilderen en is het een kwestie van inrichten, uitpakken en gaan wonen!
Er zijn 2 goede slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een eigen mini-entresol waar je een (extra?) slaapplek kunt realiseren. De woning heeft superveel lichtinval door de 2 aanwezige dakkoepels en de royale raampartijen aan de zuidzijde.

Je persoonlijke berging vind je aan de achterkant van het gebouw.

Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Wel laten je de woning graag beleven!

Verkoper heeft de maatvoering van de woonoppervlakte zoveel mogelijk laten benaderen op grond van de NEN2580 branche gebonden meetinstructie. Kandidaat koper vrijwaart verkoper hiervoor en koper heeft de mogelijkheid om de door hen gekochte woning zelfstandig te laten inmeten.
De video geeft het appartement weer van 11B. Deze woning is identiek aan 9B alleen dan gespiegeld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.592
Servicekosten
€ 180 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 0,92 Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM B 1410
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
3 m² (1 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.