• Verkocht

Berkenstraat 4 1115 AW Duivendrecht Duivendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royaal, karakteristiek en sfeervol 2/3-kamer begane grond appartement nabij de dorpskern van Duivendrecht. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig (blauwe zone). Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort met de Arena, Ziggo Dome en AFAS Live (voorheen Heineken Music Hall).

Bekijk ook de woningpresentatie (video) op verschillende websites.
** FOR ENGLISH SUMMARY SEE BELOW **
See also the presentation with video.

Dit begane grond appartement beschikt over een entree en een ruime hal met authentieke paneel- en glas in lood deuren. Vanuit de hal zijn de kamer en suite, de slaapkamer (opgedeeld in 2 slaapkamers), vaste kast en de badkamer bereikbaar. De woning heeft een warme en sfeervolle uitstraling met veel authentieke details waaronder aan de voorzijde een erker met glas in lood ramen, originele schuifdeuren met glas in lood deuren, een marmeren schouw in de woon- eetkamer en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.

De kamer en suite is op dit moment in gebruik als woon- en hoofdslaapkamer. De slaapkamer is opgesplitst in 2 slaapkamers met een erker aan de voorzijde. Beide kamers beschikken over een houten vloer.

De geheel betegelde, moderne badkamer is in 2017 geheel vernieuwd met sfeervolle inbouwspotjes, een inloopdouche, een wastafel met modern meubel, een wandcloset, een designradiator en mechanische ventilatie.
Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Door de hoekligging beschikt de woonkamer over een zijraam voor extra lichtinval. Bij het zitgedeelte is er een authentieke marmeren schouw aanwezig. Via openslaande deuren is de prachtige achtertuin bereikbaar.

De half open keuken is ingedeeld met een keukenblok met boven- en onderkasten, een 6-pits gastoestel, een afzuigkap een afwasmachine en een hoge kast met een elektrische oven op ooghoogte. Naast de hoge kast is er ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

De royale tuin zal ieder tuinliefhebbers hart sneller doen kloppen! De tuin is ingedeeld met een zonneterras met elektrisch zonnescherm (ter overname), borders met vaste beplanting, een stukje (kunst)gras en een vrijstaande houten berging. Ook is er een achterom. De tuin ligt op het zuiden dus u kunt de gehele dag genieten van de zon.

Technische zaken:
Verwarming door middel van een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2020.
Warmwater via de C.V.-installatie.
De elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid in 2018 met 6 groepen en 2 aardlekschakelaar(s).

Details:
Bekijk ook de woon(video)presentatie op onze website of via ons Facebookaccount.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig. (Blauwe zone)
In de achtertuin is er een vrijstaande houten berging aanwezig.
De afmetingen van de tuin zijn circa 10.75 X 6.10 meter.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v.de glas in loodramen.
De badkamer is in 2017 vernieuwd.
Het zonnescherm (2019) beschikt over ingebouwde ledverlichting.
De hardhouten schutting is in 2020 geplaatst.
Bouwjaar circa 1938
Inhoud circa 206 m3
Oplevering in overleg.
Energielabel E, geldig tot 23 december 2030.
Servicekosten per maand : € 78,--

** ENGLISH SUMMARY **
Lovely 1/2-bedroom ground floor apartment with large garden South situated on a central location in Duivendrecht, close to the shopping centre Dorpsplein. In the surrounding you will find the shopping areas of Diemen-Zuid, Amsterdam Arena and Amsterdamse Poort. The house is located at short distance from bus stops, metro stop Van der Madeweg, railway station Duivendrecht, the Johan Cruijff Arena, Afas Live, Ziggo Dome, and cinema Pathé. The neighbourhood is very popular because of its ideal location. By bike it takes only 15 minutes to the center of Amsterdam, and there are several schools and sports facilities within walking distance. There is more than enough free parking place in the street. Lay out: entrance, hallway, 2 bedrooms, bathroom with shower, toilet connection for washing machine and hand basin, living and dining room with open kitchen, a garden facing South with storage place.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.565
Servicekosten
€ 78 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL B 3999
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (10,75 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Admiraal ERA Makelaardij

Bel 020-6472020

NVM aankoopmakelaar

Brummel & Beuk Makelaars B.V.

Bel 0207220707

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.