• Verkocht

Parnassiaveld 159 1115 EN Duivendrecht Duivendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2022
Verkoopdatum
8 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk licht 3 kamerappartement op de 2e verdieping met balkon op het zuiden en uitzicht op een waterpartij. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort met de Arena, Ziggo Dome en AFAS Live (voorheen Heineken Music Hall). Ook de Watergraafsmeer, de Weesperzijde en het Sportpark Drieburg liggen om de hoek.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling:
Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De hal en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartij in de woonkamer en het zijraam bij de keuken zorgen voor veel lichtinval.
Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon te bereiken.

Het zonnige balkon ligt op het zuiden en biedt een breder gedeelte om lekker te zitten en een smaller gedeelte (zgn. zeembalkon). Het balkon geeft uitzicht op een waterpartij.

De keuken is afgescheiden van de woonkamer door een muur, welke is voorzien van wandbekleding met dezelfde panelen als de keuken. De keuken beschikt over veel bergruimte in de plafondhoge kastenwand aan een zijde. Aan de andere zijde bevinden zich de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van een granieten aanrecht.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en heeft een grote raampartij aan de balkonzijde.

Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.
In het appartement is een modern, separaat toilet aanwezig naast de badkamer.
Ook is er een ruime inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine.

Details.
Verwarming door middel van blokverwarming.
Warm water via blokverwarming.
De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 6 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie.
Op gunstige, centrale locatie gelegen.
Het appartement ligt in een zgn. blauwe zone, met vergunning parkeren voor eigenaren
(circa € 45,-- per jaar per pas) en een bezoekerspas.
Er is een privéberging en twee gemeenschappelijke fietsenbergingen in de onderbouw.
De afmetingen van het balkon zijn 4.02 x 1.69 meter (zitgedeelte).
De ingang van het complex beschikt over elektrische schuifdeuren.
De toegang naar de bergingen zijn voorzien van veiligheidssloten.
In de centrale hal is een lift (onlangs gerenoveerd) aanwezig.
Het complex wordt wekelijks schoongehouden door een professionele schoonmaker.
Bouwjaar circa 1975.
Inhoud circa 247 m3.
Oplevering direct.
Energielabel C, geldig tot 24-01-2032.
Servicekosten per maand: € 143,13— exclusief voorschot stookkosten.
(Voorschot) stookkosten per maand: € 93,87.
De administratie van de VvE wordt verzorgd door Meijers en partners.
Reserve per 31 december 2020: circa € 184.000,--

** ENGLISH **

Wonderfully light 3-room apartment on the 2nd floor with south-facing balcony in a small-scale apartment complex. Duivendrecht is located near Amsterdam, but offers the quiet atmosphere of a village. There is ample parking available in front of the door. At walking distance is the center of Duivendrecht, where you will find a shopping center, sports facilities and schools. Duivendrecht is easily accessible by public transport such as: the Van der Madeweg metro station, bus 41 towards Muiderpoort station, Duivendrecht NS station with metro and train connections. The roads (A1, A2, ring road A10 and Gooiseweg) are nearby. The center of Amsterdam and the entertainment center ArenaPoort with the Arena, Ziggo Dome and AFAS Live (formerly Heineken Music Hall) are within a short cycling distance. Watergraafsmeer, Weesperzijde and the Drieburg Sports Park are also just around the corner.

Layout:
All rooms can be reached via the hall. The hall and living room have a laminate floor. The large windows in the living room and the side window in the kitchen provide plenty of light.
The covered balcony can be reached from the living room.
The sunny balcony faces South and offers a wider area to sit comfortably and a narrower area (so-called chamois balcony). The balcony overlooks a water feature.

The kitchen is separated from the living room by a wall, which is fitted with wall cladding with the same panels as the kitchen. The kitchen has plenty of storage space in the ceiling-high cupboard wall on one side. On the other side are the following built-in appliances: a ceramic hob with extractor hood, a combi oven, a dishwasher and a fridge/freezer combination. The kitchen has a granite countertop. The apartment has 2 bedrooms. The master bedroom is wonderfully spacious and has large windows on the balcony side.
Both bedrooms are carpeted.

The bathroom has a shower cabin and a washbasin.
The apartment has a modern separate toilet next to the bathroom.

There is also a spacious indoor storage room with the connections for the washing machine.

Details.
Heating by means of block heating.
Hot water via block heating.
The electrical installation is equipped with a group box with 6 groups and 3 earth leakage switches.
The apartment is equipped with a videophone system.
Located in a convenient, central location.
The apartment is located in a so-called blue zone, with parking permit for owners
(€45 per year until 2017) and a visitor's pass.
There is a private storage room and two communal bicycle storage rooms in the basement.
The dimensions of the balcony are 4.02 x 1.69 meters (seating area).
The entrance to the complex has electric sliding doors.
The access to the storage rooms is equipped with security locks.
There is an elevator (recently renovated) in the central hall.
The complex is cleaned weekly by a professional cleaner.
Year of construction circa 1975.
Contents approximately 247 m3.
Delivery immediately.
Energy label C, valid until 24-01-2032.
Service costs per month: € 143,13 excluding advance heating costs
(Advance) heating costs per month: € 93,87.
The administration of the VvE is provided by Meijers and partners.
Reserve as of December 31, 2020: approximately €184,000

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Servicekosten
€ 143 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL B 2582
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Admiraal ERA Makelaardij

Bel 020-6472020
Dhr. Krolis
Parnassiaveld 159
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn en goed contact. Helder bij vragen. Snelle reactie en altijd bereid om mee te denken en oplossingen aan te dragen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Admiraal ERA Makelaardij
Beste Lesley, Dank voor je mooie beoordeling! Hier zijn wij als kantoor trots op en heel blij mee. Dankjewel namens ons hele team!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.