• Verkocht

Waddenland 15 1115 XB Duivendrecht Duivendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

See for English version below

Ruim, licht en goed ingedeeld 2 kamer appartement van 50m2 gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. De woning ligt in een parkachtige tuin met wat een extra buiten gevoel geeft. Er is een grote woonkamer, een ruime slaapkamer, een moderne gesloten keuken, een nette badkamer en een balkon op het zuiden dat aan het grasveld grenst. In de onderbouw bevindt zich een separate berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

De woning ligt in Duivendrecht om de hoek van winkelcentrum Duivendrecht met een grote aanbod van verschillende winkels en diverse eetgelegenheden. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer (treinstation op loopafstand). En op de fiets is het slechts 15 minuten naar Amsterdam Centrum.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de hal. Ruime woonkamer met aan 2 zijden ramen waardoor lekker veel lichtinval. Via de grote glazen pui is er toegang tot het balkon dat op het zuiden is gelegen. Hier is het al in het vroege voorjaar genieten van de zon.
Er is een ruime slaapkamer en een moderne keuken die over diverse inbouw apparatuur beschikt. Achter de keuken is er nog een loggia waar een prima werkplek gecreëerd zou kunnen worden.
De kleine maar zeer praktische badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

In de onderbouw bevindt zich separate berging en een gezamenlijke fietsen/scooterstalling.

Bijzonderheden:
- Licht en goed ingedeeld 2 kamer appartement van ca. 50m2 gelegen op de begane grond;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Balkon op het zuiden;
- Moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur;
- Grote slaapkamer;
- Badkamer voorzien douche, wastafel en toilet;
- Separate berging in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsen/scooter stalling;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning wordt via blokverwarming verwarmd;
- Er is een geiser voor het warme water;
- De VVE wordt professioneel beheerd;
- De servicekosten bedragen € 123,-. Dit is exclusief het voorschot van € 65,- voor de blokverwarming;
- Zeer groen gelegen midden in Duivendrecht;
- De woning ligt op eigen grond.

English text

Spacious, bright and well laid out 2-room apartment of 50m2 located on the ground floor of a small-scale apartment complex. The house is located in a park-like garden, which gives an extra outdoor feeling. There is a large living room, a spacious bedroom, a modern separate kitchen, a neat bathroom and a south-facing balcony that borders the lawn. In the basement there is a separate storage room and a communal bicycle shed.

The house is located in Duivendrecht around the corner from the Duivendrecht shopping center with a wide range of different shops and various dining options. The house is easily accessible by both car and public transport (train station within walking distance). And by bike it is only 15 minutes to Amsterdam Center.

Layout:
Ground floor:
Entrance with access to the hall. Spacious living room with windows on 2 sides allowing lots of light. The large glass front gives access to the south-facing balcony. Here you can enjoy the sun in early spring.
There is a spacious bedroom and a modern kitchen with various built-in appliances. Behind the kitchen there is a loggia where an excellent workplace could be created.
The small but very practical bathroom with a shower, sink and toilet.

In the basement there is a separate storage room and a shared bicycle/scooter shed.

Particularities:
- Light and well laid out 2 room apartment of approx. 50m2 located on the ground floor;
- Spacious and bright living room;
- South-facing balcony;
- Modern closed kitchen with various built-in appliances;
- Large bedroom;
- Bathroom with shower, sink and toilet;
- Separate storage room in the basement;
- Communal bicycle/scooter storage;
- The house has double glazing;
- The house is heated by block heating;
- There is a geyser for the hot water;
- The VVE is professionally managed;
- The service costs are € 123. This does not include the advance payment of € 65 for the block heating;
- Very green location in the middle of Duivendrecht;
- The house is on private land.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.300
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
145 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

OUDER AMSTEL B 2541
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.