• Verkocht

In de Poldermolen 18 1115 GR Duivendrecht Duivendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fijn en goed verzorgd hoekappartement van 58 m². De woning heeft de luxe van een zonnig en verzorgde achtertuin van circa 60 m². Het appartement heeft een praktische indeling en twee externe bergruimtes. Tevens is de woning gelegen op eigen grond.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis en langs de eerste externe bergruimte van 5 m², bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Om de lichte woonkamer te bereiken, kom je langs een bergkast (met aansluiting Cv-ketel), de riante slaapkamer van 15 m² en de badkamer. In de verzorgde badkamer tref je een toilet, wastafelmeubel, douchecabine en wasmachine aansluitingen. Grote pluspunt in de woonkamer is de hoekligging van het appartement. Mede door het extra raampartij is de woonkamer een fijne lichte ruimte. De open keuken brengt extra gezelligheid en het uitzicht op de tuin straal rust uit. De riante tuin van circa 60 m² is gelegen op het zuidoosten en verkeert in goede staat. De vele bomen, grenzend aan de tuin, brengen een fijn beschut gevoel. De zon draait mooi richting het extra raampartij in de woonkamer, voor de middag/avond zon in de woning. In de tuin staat er een tweede bergruimte van 6 m², genoeg opbergruimte dus! Parkeren kan gewoon, vrij, voor de deur.

Omgeving:
In Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) is het rustig wonen met in de nabije omgeving het winkelcentrum van Duivendrecht met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca. Scholen en openbaar vervoer zoals de metro, NS stations (Duivendrecht, Diemen Zuid en Amstel) richting Amsterdam bevinden zich op een steenworp afstand.
Ook bent u met de auto snel op de omringende uitvalswegen richting Schiphol, Zaandam, Utrecht of de vele kantorenparken rondom Amsterdam. Vanuit Duivendrecht bent u met de fiets binnen 10 minuten in Amsterdam Zuid of Ouderkerk a/d Amstel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 57,7 m², conform NEN 2580
- Hoekligging op begane grond
- Tuin op het zuidoosten van circa 60 m²
- Externe berging van 5 m²
- Schuur in tuin van 6 m²
- Vrij parkeren voor de deur
- De woning verkeert in goede staat
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Servicekosten appartement € 100,53 p.m.
- Voorschot gaskosten aan VvE € 51,87 p.m.
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.603
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,53 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
56 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL B 4075
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (8,14 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V.

Bel 030-3031093
Een funda gebruiker
In de Poldermolen 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We are extremely happy with the service from Makelaarswinkel BV, both in buying a new home and for selling our current apartment. Arlan was with us every step of the way. He was very helpful and we could always count on his advice and answers to all of our questions. He has got a very personal and warm approach, would definitely recommend their services!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.