In de Poldermolen 18 1115 GR Duivendrecht Duivendrecht

Fijn en goed verzorgd hoekappartement van 58 m². De woning heeft de luxe van een zonnig en verzorgde achtertuin van circa 60 m². Het appartement heeft een praktische indeling en twee externe bergruimtes. Tevens is de woning gelegen op eigen grond.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis en langs de eerste externe bergruimte van 5 m², bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Om de lichte woonkamer te bereiken, kom je langs een bergkast (met aansluiting Cv-ketel), de riante slaapkamer van 15 m² en de badkamer. In de verzorgde badkamer tref je een toilet, wastafelmeubel, douchecabine en wasmachine aansluitingen. Grote pluspunt in de woonkamer is de hoekligging van het appartement. Mede door het extra raampartij is de woonkamer een fijne lichte ruimte. De open keuken brengt extra gezelligheid en het uitzicht op de tuin straal rust uit. De riante tuin van circa 60 m² is gelegen op het zuidoosten en verkeert in goede staat. De vele bomen, grenzend aan de tuin, brengen een fijn beschut gevoel. De zon draait mooi richting het extra raampartij in de woonkamer, voor de middag/avond zon in de woning. In de tuin staat er een tweede bergruimte van 6 m², genoeg opbergruimte dus! Parkeren kan gewoon, vrij, voor de deur.

Omgeving:
In Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) is het rustig wonen met in de nabije omgeving het winkelcentrum van Duivendrecht met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca. Scholen en openbaar vervoer zoals de metro, NS stations (Duivendrecht, Diemen Zuid en Amstel) richting Amsterdam bevinden zich op een steenworp afstand.
Ook bent u met de auto snel op de omringende uitvalswegen richting Schiphol, Zaandam, Utrecht of de vele kantorenparken rondom Amsterdam. Vanuit Duivendrecht bent u met de fiets binnen 10 minuten in Amsterdam Zuid of Ouderkerk a/d Amstel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 57,7 m², conform NEN 2580
- Hoekligging op begane grond
- Tuin op het zuidoosten van circa 60 m²
- Externe berging van 5 m²
- Schuur in tuin van 6 m²
- Vrij parkeren voor de deur
- De woning verkeert in goede staat
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Servicekosten appartement € 100,53 p.m.
- Voorschot gaskosten aan VvE € 51,87 p.m.
- Oplevering in overleg