• Verkocht

Waddenland 20 1115 XB Duivendrecht Duivendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
10 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Perfect gelegen hoekappartement van ca.79m2 met groot terras op het zuiden op de 2e verdieping van een goed onderhouden complex. Het kleinschalige complex ligt in een groene parkachtige tuin, vanuit de woning kijk je uit op de bomen en gazon in de omgeving. Om de hoek is Winkelcentrum Duivendrecht met divers winkelaanbod waaronder een Plus supermarkt en Kruidvat. Ook zijn er diverse eetgelegenheden.

+++English text below+++

Indeling:
Via het algemene trappenhuis, entree op de tweede etage. Royale hal met toegang tot alle vertrekken en veel bergkasten, grote woonkamer in een hoekligging met veel ramen, waardoor het heerlijk licht is. Het uitzicht op de groene omgeving is heerlijk rustgevend. Openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, naastgelegen is de dichte keuken voorzien van een keurig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, ook vanuit de keuken is het terras te bereiken.
Twee slaapkamers met grote ramen in de zijgevel. Slaapkamer 1 circa 2,3 x 3,8 m en slaapkamer 2 circa 3,0 x 3,8 m.
Separaat toilet met fontein, aparte ruimte voor de wasmachine. Badkamer met douche, wastafel en radiator.

Locatie:
Gelegen op eigen grond in een kleinschalig appartementencomplex. Gelegen in een autoluwe woonwijk van Duivendrecht-Centrum die zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging. Binnen 15 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum (om de hoek), scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Bijzonderheden:
- Uitzicht op het groen;
- 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3 slaapkamers;
- Eigen grond, dus geen erfpacht;
- De 4 kozijnen aan de oostzijde zullen op korte termijn door verkoper vervangen worden;
- Privé berging (6m2) op de begane grond;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water via elektrische boiler;
- Goed onderhouden complex, professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten ca. € 246,03 per maand;
- Voorschot stookkosten ca. € 65 per maand;
- VvE voor de appartementen en een coöperatieve VvE voor de tuin rondom de complexen;
- Servicekosten coöperatie tuin € 36,- per maand.

+++English text+++

Perfectly located corner apartment of approx.79m2 with large south-facing terrace on the 2nd floor of a well-maintained complex. The small-scale complex is located in a green park-like garden, from the house you overlook the trees and lawn in the area. Around the corner is the Duivendrecht shopping center with a wide range of shops, including a Plus supermarket and Kruidvat. There are also several dining options.

Layout:
Via the general staircase, entrance on the second floor. Spacious hall with access to all rooms and many storage cupboards, large living room in a corner location with many windows, making it wonderfully light. The view of the green surroundings is wonderfully soothing. French doors to the south-facing balcony, adjacent is the closed kitchen with a neat kitchen unit with various built-in appliances, the terrace can also be reached from the kitchen.
Two bedrooms with large windows in the side wall. Bedroom 1 approximately 2.3 x 3.8 m and bedroom 2 approximately 3.0 x 3.8 m.
Separate toilet with fountain, separate area for the washing machine. Bathroom with shower, sink and radiator.

Location:
Located on private land in a small-scale apartment complex. Located in a car-free residential area of ??Duivendrecht-Centre, which is characterized by its spacious layout. The neighborhood is very popular due to its central location. Within 15 minutes by bike and 5 minutes by car you are in Amsterdam. You can also reach various sports facilities, the shopping center (around the corner), schools and the NS station in no time. All these locations are within walking distance. With ample parking and various roads nearby (A1, A2, A10), accessibility is excellent.

Particularities:
- View of the greenery;
- 2 bedrooms, possibility for 3 bedrooms;
- Own land, so no leasehold;
- The 4 windows on the east side will be replaced by the seller in the short term;
- Private storage room (6m2) on the ground floor;
- Common bicycle shed;
- Heating through block heating;
- Hot water via electric boiler;
- Well maintained complex, professionally managed VvE;
- Service costs approx. € 246.03 per month;
- Advance heating costs approx. € 65 per month;
- VvE for the apartments and a cooperative VvE for the garden around the complexes;
- Service costs cooperative garden € 36,- per month.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.747
Servicekosten
€ 246 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OUDER AMSTEL B 2541
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Linger OG

Bel 020-623 63 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.