• Verkocht

Huylckensteinstrjitte 2 8835 XM Easterlittens Easterlittens

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Charmant vrijstaand woonhuis gelegen pal naast de kerk van Easterlittens. Het geheel staat op een passend perceel van 343m2 eigen grond. Aan de achterzijde is een privacy biedende tuin. Vanuit de tuin is er prachtig zicht op de naastgelegen kerk. Links grenst het perceel, van voor naar achter, aan het kerkpad. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Deze woning is in de jaren '80 deels verbouwd en sindsdien voornamelijk op de begane grond bewoond geweest. De verdieping is eenvoudig ingericht en behoeft een moderniseringslag. De kap leent zich er goed voor om deze in het zicht te laten na een verbouwing. Dit geeft een ruimtelijke beleving en is daarnaast zeer stijl- en sfeervol.

Easterlittens telt ca. 470 inwoners en is gelegen midden in de Greidhoeke. Gunstig is de ligging van dorp op 15 minuten rijden van de grote kernen Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek. De vaarwateren Bolswardertrekvaart en de Franekervaart kruisen elkaar bij Easterlittens. De aangelegen camping, met horecagelegenheid en dorpshaven, dankt daaraan haar naam 'It Kruswetter'. Het dorpsplein, voor de kerk en het café/herbergh 'Het wapen van Friesland', wordt zomers veel gebruikt voor Jeu de Pelote, een gezellig samenkomen van mensen, ook van ver buiten het dorp. Met een heus sportcomplex, café/restaurant en het naastgelegen dorp Winsum, met de alledaagse voorzieningen en een basisschool, is het heerlijk wonen in Easterlittens.

De Greidhoeke is een prachtige woonomgeving met landelijke vergezichten, mooie wandel-, fiets- en vaarroutes, historisch vastgoed, nostalgische herbergen en zo meer. Ontdek en beleef de Greidhoeke!

INDELING

BEGANE GROND
De entree met aansluitend de hal/gang is aan de zijkant van de woning. De gang biedt toegang naar; de woonkamer, het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de bijkeuken. De woonkamer met de half open keuen is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de voortuin en via het zijraam in de gevel is er zicht op het pad naast de woning. De schouwpartij is voorzien van een sier gashaard (niet aangesloten), deze diende als bijverwarming. De muren zijn er in de jaren tachtig aan binnenkant voorgezet en daarmee is er een spouwmuur gecreëerd. De woonkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De keuken is recent nog gemoderniseerd met een nieuw keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur te weten een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en een wasemkap. Vanuit het raam in de keuken is er zicht op de kerktoren. De vloer in de woonkamer en keuken zijn bedekt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Deze vloer loopt over in de hal, eveneens met vloerverwarming. Tegenover de entree is de open trapopgang naar de verdieping en daarachter het toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van daglicht en is ingericht met een ligbad en een wastafelmeubel, tevens is hier de CV opstelplaats. Aan de achterzijde is een slaap-/werkkamer met zicht op de tuin. De bijkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een loopdeur naar de achtertuin en is voorlangs eveneens bereikbaar. De bijkeuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok en biedt ruimte voor de wasmachine opstelplaats.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop welke toegang biedt tot de slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel. De slaapkamer is ingericht met kasten onder het knieschot en is voorzien van een wastafel. Aan de voorzijde zijn 2 smalle slaapkamers, beide voorzien van een dakvenster. 1 Slaapkamer biedt toegang tot de daarachter gelegen berging. De overloop is voorzien van vaste kasten. De trekbalken van de dakconstructie op de overloop zijn in het zicht gebleven. De hoogte onder de laagste trekbalk is 1,70 hoog gemeten. Het dak is met planken beschoten. Het is mogelijk om deze balkconstructie te verhogen, waardoor er geen beperking meer is de de stahoogte onder de balk. De kap leent zich er goed voor om de dakconstructie en de planken in het zicht brengen. Dit geeft een ruimtelijke beleving en is daarnaast zeer stijl- en sfeervol.

TUIN
Aan de voorzijde is de tuin omheind met een siersmeden hekwerk. De tuin is ingericht met gazon, borders, een Tulpenboom (Magnolia) en heesters. Het pad rechts van de woning is bestraat en biedt tevens toegang naar de entree van de buurman rechts. Het pad wordt gezamenlijk met de buurman gebruikt, de kadastrale grens loop langs het midden van voor naar achter. Aan de achterzijde is een privacybiedende en zonnige tuin. Deze tuin is ingericht met gazon, borders gevuld met heesters en hortensia's. Grenzend aan de woning is een terras. De stenen berging is eenvoudig en voorzien van elektra.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1924
- Eigen grond 343m2
- In de jaren '80 verbouwd
- Levensloopbestendige woning
- Deels voorzien van dubbel glas
- Deels voorzien van vloerverwarming
- Gemetselde voorzetwand aan binnenzijde
- Houten bakgoot met gootklossen
- Mat verglaasde dakpannen
- Mooie woonstand

Kortom, een lieflijke woning met mogelijkheden.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.786
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

JORWERD F 1886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (20 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kuperus Heeringa Makelaardij

Bel 0515335768
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Huylckensteinstrjitte 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is een geweldige makelaar die je van alle kanten bijstaat. Beter kun je je niet wensen!! Hoogstwaarschijnlijk is dit het laatste huis wat we kopen, maar mocht het zo zijn dat we toch, het zij kopen of verkopen dan weten wij waar we moeten zijn!!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.