• Verkocht

Sleedoornstraat 14 6101 MR Echt Echt Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Deze riante en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, carport én tuinhuis v.v. terrasoverkapping is tevens uitgebreid met een fraaie aanbouw en sindsdien op vele punten verbeterd. Een heerlijke woning! Wordt dit uw nieuwe (T)huis?!

Het betreft een ruime woning (440m³), gelegen op een mooi perceel van 235m²,
welke o.a. beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer (31m²), halfopen leefkeuken met
uitgebreide installatie, 3 mogelijk 4 slaapkamers en luxe badkamer en toilet.
De woning is gunstig gelegen op een perceel met veel privacy en goede bezonning.

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Indeling

Begane grond
Hal/ entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot toiletruimte. Het toilet is luxe afgewerkt en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
‘L-vorm’ woonkamer (31m²) voorzien van laminaatvloer. Halfopen leefkeuken (20m²) met uitgebreide keukeninstallatie, welke is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Het eetgedeelte van de leefkeuken is gerealiseerd in de aanbouw en beschikt over een grote schuifpui, welke zorgt voor veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin.

Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar.
De garage is keurig betegeld en verdeeld in een garage/ berging met toegang tot een ruime provisiekast en wasruimte (met aansluitpunten voor het witgoed).

Garage en carport
Aan de linkerzijde van de woning zijn achter elkaar de carport (5.96 x 2.95) en garage gelegen.
De carport zorgt tevens voor een droge toegang/ entree tot de woning.

1e Verdieping
Overloop welke toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, resp. 5.06 x 4.00 en 4.42 x 2.09m. groot.
Voorheen waren dit drie slaapkamers en het is op eenvoudige wijze mogelijk de indeling weer terug aan te passen. De drie slaapkamers zijn dan resp. 4.00 x 3.07, 4.42 x 2.09 en 4.00 x 1.93m. groot.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer.
De luxe afgewerkte, comfortabele en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafel met meubel en opbergkast.

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Overloop met opstelplaats verwarmingsketel en toegang tot 4e slaapkamer (2.51 x 4.20m.) met dakraam.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn keurig verzorgd. De achtertuin is ca. 11.00m. diep, 8.50m. breed en is gesitueerd op het zuiden. Het tuinhuis met overkapping is een mooie fraaie aanvulling op de tuin.
Aan de achterzijde van de woning is tevens een fijne zithoek/ terras gelegen.
De tuin biedt u een goede privacy en optimale bezonning door de situering op het zuiden.

Algemeen
De woning is aan de achterzijde uitgebreid met een aanbouw t.b.v. extra ruimte in de keuken. Sindsdien is de woning op vele punten verbeterd. Het plat dak van de garage is vernieuwd in 2017. Het pand is s voorzien van spouw- en dakisolatie en op de begane grond voorzien van dubbele beglazing. Nagenoeg de gehele woning is uitgerust met rolluiken.

Locatie
Het pand is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum en het NS Station van Echt.
Een perfecte locatie dus, want alle voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen.
Wilt u heerlijk ontspannen en een lekker stukje wandelen of fietsen, dan kan dat in de nabijgelegen natuurgebieden ‘De Doort’ en ‘t Kranenbroek’. Ook het NS-station, diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.130
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2000, huur)

Kadastrale gegevens

ECHT K 4323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (11 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marc Merry Makelaardij

Bel (+31) 6 12132080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.